Einzigartiges EFH mit weitläufigem Grundstück, idyllischem Teich und besonderer Raumgestaltung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca.153 m², einem weitläufigen Grundstück mit ca.1462 m² und einer außergewöhnlichen, offenen Raumgestaltung mit versetzten Ebenen. Die charakteristische Architektur des Hauses mit leicht überstehendem Dach und die vielen sichtbaren Holzelemente im Innen- und Außenbereich verleihen dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre. Die Holzfenster mit Doppelverglasung unterstreichen den besonderen Stil. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahre 2017. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort, während das Obergeschoss und auch der Keller mit Heizkörpern ausgestattet sind. Beim Betreten des Hauses gelangen sie in den Eingangsbereich mit Fliesenboden, der sich im ganzen Erdgeschoss wiederfindet. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC, links die direkt an das Haus angrenzende Garage, welche derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Geradeaus öffnet sich der Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer mit Holzkachelofen, das zu entspannten Stunden einlädt. Die angrenzende Küche ist mit sämtlichen Einbaugeräten ausgestattet. Über die Treppe gelangen sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein durch die leicht versetzte Lage der Ebene besonderer Raum, der zur Zeit als Studio genutzt wird. Zudem treffen sie im Dachgeschoss auf drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und praktischem Wäscheschacht. Ein separates WC mit Bidet ergänzt diese Etage. Der Keller des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Abstellraum stehen ein Hobbyraum, ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Heizungsraum und ein Atelier (Waschraum) zur Verfügung. Von hier aus führt eine Treppe direkt in den Garten. Das großzügige, komplett eingezäunte und von der Straße aus uneinsehbare Grundstück ist liebevoll gestaltet, bietet zahlreiche Highlights und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Mittelpunkt ist der beeindruckende, ca. 12 Meter im Durchmesser große und bis zu 1,80 Meter tiefe Teich mit Fischbestand und Filtersystem. Eine kleine Brücke führt über das Wasser und verleiht dem Garten ganz besonderen Charme. Darüber hinaus erwarten sie eine Vogelvoliere, drei Terrassen, ein Gartengerätehaus sowie viel Platz zum Entspannen und Genießen. Auch hinsichtlich der Stellmöglichkeiten lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Neben der freistehenden Doppelgarage sind auf der großzügigen Einfahrt zusätzliche Abstellplätze vorhanden. Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen, ein individuelles Wohnkonzept und großzügige Außenflächen zu einem ganz besonderen Zuhause - ideal für alle, die Ruhe, Platz und eine einzigartige Wohnatmosphäre schätzen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Kellerfläche: 107,74 m², Lage im Wohngebiet