Charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und großzügigem Gartengrundstück

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung sowie insbesondere durch das großzügige Grundstück von ca. 1006m². In idyllischer, ländlicher und ruhiger Umgebung gelegen, bietet die Immobilie mit rund 102m² Wohnfläche, zwei Wohneinheiten, einem ausgebauten Dachboden und einem vollständig unterkellerten Bereich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohneinheit mit Flur, einem großzügigen Wohnbereich mit integriertem Essbereich und offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit einem herrlichen Blick über den großzügigen Garten und die umliegende grüne Landschaft - ein wunderbarer Ort, um die Ruhe und Natur zu genießen. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ergänzen das Raumangebot. Der Wohnbereich ist mit Holzdielenboden ausgestattet. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und verfügt ebenfalls über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und offener Küche. Beide Küchen im Haus sind mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken bieten auch hier komfortable Wohnmöglichkeiten. Der Wohnbereich im Obergeschoss ist mit Fliesen und Holzdielenboden ausgestattet. Über eine weitere feste Treppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Raum beispielsweise für ein Homeoffice, einen Hobbybereich oder als praktische Nutzfläche bietet. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über einen Waschraum, einen Heizungsraum und drei weitere Abstellräume. Damit steht neben der Wohnfläche zusätzlicher Stauraum in großzügigem Umfang zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst unter anderem Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Für die Beheizung sorgt ein Flüssiggas-Brenner aus dem Jahr 2008. Die unterschiedlichen Bodenbeläge aus Holzdielen und Fliesen verleihen den Räumen einen wohnlichen und individuellen Charakter. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten mit seinen gemütlichen Sitzgelegenheiten. Die großzügige Grünfläche bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Hobbygärtner oder Kinder, die ungestört spielen und toben möchten. Die Terrasse lädt dazu ein, den Blick über den Garten ins Grüne schweifen zu lassen und entspannte Stunden in idyllischer Umgebung zu verbringen. Zusätzlichen Mehrwert bietet das massive Gartenhaus aus Stein, das viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch sorgt es gleichzeitig für angenehmen Sichtschutz und Privatsphäre. Damit stehen rund um das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um den großzügigen Außenbereich optimal zu nutzen. Die Kombination aus ruhiger, ländlicher Lage, zwei Wohneinheiten, direktem Terrassenzugang mit herrlichem Blick ins Grüne, großzügigem Garten, massivem Gartenhaus, geschütztem Außenbereich, ausgebautem Dachboden und vollständiger Unterkellerung macht diese Doppelhaushälfte zu einer besonders vielseitig nutzbaren Immobilie mit viel Potential für die Zukunft.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1