Modernisiertes, attraktives Einfamilienhaus mit reichlich Fläche in Premiumwohnlage!

Dieses moderne und lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise erstellt und von seinen jetzigen Eigentümern im Jahre 2020 um eine Etage erweitert und komplett modernisiert. Diese Immobilie wurde hochwertig ausgestattet und erwartet den Käufer mit einem gehobenem Anspruch. Eine Familie mit bis zu 4 Kindern könnte hier schon bald ihr "Neues Zuhause" finden. Zur Energieeinsparung wurden hocheffiziente Kunststofffenster mit Isolierverglasung verwendet. Architektonisch gut konzipierte und großzügige Räumlichkeiten erwarten hier den Interessenten. Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 252 m² , verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der seh großzügige und offen gestaltete Wohn-Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für enormen Lichteinfall und lassen den Raum hell erstrahlen. Hier befindet sich der Ausgang auf die Terrasse und führt Sie weiter in den Garten. Die Einbauküche, beidseitig bestückt, kann dem jetzigen Besitzer optional abgekauft werden. Im Erdgeschoss befindet sich praktischerweise ein geräumiges Schlafzimmer. Das edle Badezimmer verfügt über 2 Handwaschbecken, WC und eine barrierefreie Dusche. Zum praktischen Ankleidebereich besteht hier ein fließender Übergang. Der helle und neue Wintergarten lädt zu geselligen Stunden ein. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, 4 Schlafräume von angemessener Größe und das luxuriöse Badezimmer in weiß/anthrazit wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC, Handtuchwärmer und Badewanne. Im Kellergeschoss befinden sich 5 gepflegte Räumlichkeiten, inklusive eines wohnlich ausgestatteten Raumes mit offenem Kamin. Aufteilung auf einen Blick: EG: Diele, Küche, Bad, Ankleidebereich, Schlafzimmer, großes Ess-und Wohnzimmer, Wintergarten OG: Flur, Badezimmer, 4 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung Keller: 5 Räumlichkeiten mit Außentreppe Eine angrenzende Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb und befindet sich seitlich der Immobilie. Davor befindet sich eine gepflasterte, üppige Auffahrt, die weitere KFZ-Stellplätze bietet. Der uneinsehbare Garten wurde komplett umzäunt und bietet absolute Privatsphäre. Eine großzügige überdachte Terrasse bietet Schatten und Möglichkeiten zur Entspannung. Aufteilung: Erdgeschoss: Großes Wohn-Esszimmer, Diele, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Flurbereich,3 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, Badezimmer mit Badewanne, separates Badezimmer mit Dusche

Stichworte
Nutzfläche: 137,00 m², Gesamtfläche: 389,00 m², vermietbare Fläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert