Landhaus mit Schwimmhalle, Saunahaus und fast 2.000 m² Grund **Urlaub beginnt zu Hause**

Ruhig in zweiter Reihe gelegen, erwartet Sie in Kleve ein Haus, das es so kein zweites Mal gibt. Das markante Walmdach, die Klinkerfassade und die großen Sprossenfenster verleihen dem freistehenden Einfamilienhaus den Charme eines norddeutschen Landhauses. Auf rund 1.978 m² Grundstück verbinden sich großzügiges Wohnen, Privatsphäre und Freizeitmöglichkeiten, die man sonst nur aus dem Urlaub kennt. Wohnen, Essen, Kochen, offen und voller Leben Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 73 m². Ein moderner Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für behagliche Abende. Die neue, hochwertig ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein: Mittelpunkt ist die großzügige Kochinsel mit besonders großem Kochfeld und leistungsstarkem BORA-Dunstabzug nach unten. Zwei Backöfen auf komfortabler Arbeitshöhe, einer davon mit Dampfgarfunktion und ein Quooker-Wasserhahn für kochendes, warmes und kaltes Wasser machen die Küche zum Traum jedes Hobbykochs. Arbeitszimmer, Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss, Ihr privater Rückzugsort Über die Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit offener Galerie. Hier liegen die Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit moderner Dusche. Ein weiterer offener Kamin gibt dieser Wohnebene einen ganz besonderen Charakter. Schwimmhalle und Sauna-Gästehaus Das absolute Highlight ist die private Schwimmhalle: Schwimmen, Sport treiben oder einfach entspannen, unabhängig von Jahreszeit und Wetter. Perfekt ergänzt wird der Poolbereich durch das separate Sauna- und Gästehaus, das sich ebenso als Ruhebereich, Fitnessraum oder privates Refugium nutzen lässt. Für stimmungsvolle Abende im Garten sorgt ein hochwertig mit Kupfer verkleideter Outdoor-Kamin. Ein Keller, der mehr kann Außergewöhnlich ist auch der große Vollkeller mit rund 100 m² Nutzfläche und großzügiger Deckenhöhe. Er ist in wasserundurchlässigem Beton ausgeführt und bietet weit mehr als Abstellfläche: Hobby, Fitness, Werkstatt, Hauswirtschaft oder Lagerung, die Möglichkeiten sind vielfältig. Bereit für die Zukunft Die Elektrik wurde 2025 erneuert, die Dachflächenfenster sind neu. Die technischen Voraussetzungen für Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sind bereits geschaffen.

Sonstiges
Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die kein Haus von der Stange suchen, sondern Raum, Ruhe und besondere Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten. Ein echtes Unikat, vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.700,00 m², Kellerfläche: 120,00 m², Dachbodenfläche: 80,00 m², 1 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen