Gemütliches Reihenhaus mit 4 Zimmern, eigenem Garten und Garage in Kleve-Griethausen! Neues Dach in 2026 inklusive!

Attraktives Reihenmittelhaus - perfekt für junge Familien , Singles oder Paare. Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahre ca.1806 wurde in Teilen im Jahre 1993 modernisiert und hat nun schließlich noch Anfang 2026 ein ganz neues Dach bekommen. Hiermit wurde ein weiterer, wesentlicher Schritt in Richtung energetische Sanierung bereits für Sie erledigt. Das Haus besticht vor allem durch seine clevere Raumaufteilung und die Modernisierungen bis heute, die den Komfort des Hauses auf ein angenehmes und gemütliches Niveau heben. Bei einer Wohnfläche von 79 qm stellt sich diese Immobilie dabei mit vier Zimmern als ein echtes Raumwunder heraus, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie im Eingangsbereich das Esszimmer, das nahtlos an das helle Wohnzimmer und den HWR-Raum angrenzt. Im nächsten Raum hinter dem Wohnzimmer ist im Moment die Küche untergebracht. Die hier installierte, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten und lädt Sie und Ihre Gäste zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt hier für weitere Verstau-Möglichkeiten und bietet zusätzlichen Komfort und Ordnung. Durch den daran angeschlossenen Flur lassen sich nun noch Ihr unbeheizter Wintergarten und Ihr Badezimmer erreichen. Das Tageslichtbad ist modern, mit einem viereckigem Waschtisch und WC gestaltet und verfügt außerdem über eine nahezu bodenebene Dusche, die Ihren Alltag erleichtern wird. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das momentan als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt wird. Aus dem Elternschlafzimmer ist zudem ein nicht ausgebauter Raum zugänglich, in dem die Gas-Zentralheizung untergebracht ist. Der ruhige Garten lädt Sie zum Entspannen ein. Hier finden Sie eine gemütliche Chill-Ecke, die geradezu zum Relaxen auffordert, sowie ausreichend Platz für weitere Aktivitäten Ihrer Kinder oder für Ihre Hobbies. Aktuell wurde ein Balkonkraftwerk installiert, das umweltfreundlich Strom für Ihren neuen Haushalt produziert. Hinten an den Garten angeschlossen, befindet sich eine große Garage, die neben Ihrem Fahrzeug auch über ausreichend Platz für Ihre E-Bikes verfügt und somit eine praktische Ergänzung darstellt. Sie ist durch einen gesonderten Weg von hinten zu erreichen. Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre kontinuierlich modernisiert, sodass Sie hier ein gepflegtes Zuhause in einem angenehmen Umfeld vorfinden. Die ruhige Lage, verbunden mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Wenn Sie auf der Suche nach einem kompakten, gut gepflegten Haus mit cleverer Raumaufteilung sind, dann ist dieses bezahlbare Reihenmittelhaus vielleicht genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Senden Sie uns bitte eine Anfrage aus dem Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren". Bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, werden Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt. Die angegebene Provision wird erst mit einem abgeschlossenen Kaufvertrag beim Notar fällig. Wir freuen uns Ihnen bei Ihrer Suche nach Ihrer Traumimmobilie zur Seite stehen zu dürfen und geben Ihnen gern die Möglichkeit, Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat und einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung zur Seite. Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung Ihrer Immobilie? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eckehard Götze Selbstständiger Immobilienberater Saalestraße 17 46499 Hamminkeln E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 1804964 Aufsichtsbehörde: Stadt Krefeld Internet: www.krefeld.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Von-der-Leyen-Platz 1, 47798 Krefeld

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche