Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Kleve

In zentraler Lage von Kleve präsentieren wir Ihnen ein massiv erbautes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1979, das sich als nachhaltige Kapitalanlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial anbietet. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 332 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Etagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 374 m² und verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten. Ergänzend steht im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit zur Verfügung, die den Nutzungsmix abrundet und zusätzliche Ertragschancen eröffnet. Balkon- und Terrassenflächen sorgen - je nach Einheit - für eine höhere Wohnqualität und unterstützen eine gute Vermietbarkeit. Ein besonderes Plus: Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich noch im Rohbau. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ausbau und Grundrissgestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und hierdurch weiteren Wohnraum bzw. zusätzliche Wertschöpfung zu realisieren. Dank der soliden Massivbauweise, der vorhandenen Unterkellerung sowie der durchdachten Aufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Investoren, die ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Kleve suchen und zugleich Potenzial für eine zukünftige Optimierung nutzen möchten.

Stichworte
Gesamtfläche: 454,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen