Eifel/Gevenich: Eindrucksvolles Einfamilienhaus - Ideal für große Familien

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
56825 Gevenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BXYNH4X2M9

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie in einem großzügigen Zuhause ankommen, das Ihnen Raum für gemeinsame Momente und individuelle Entfaltung bietet. Dieses repräsentative Einfamilienhaus (nutzbar als Mehrgenerationenhaus) aus dem Jahr 2000 überzeugt mit beeindruckenden 207 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 8 Zimmer - darunter 7 helle Schlafzimmer, die für jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort schaffen. Fünf Badezimmer und ein zusätzliches separates WC sorgen für einen stressfreien Start in den Tag, auch wenn die ganze Familie gleichzeitig aktiv ist. Der große Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein, während Sie vom Balkon oder einer der zwei Terrassen den weiten Blick in die Ferne genießen. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und macht das Haus besonders gemütlich. Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich (aktuell als Gästezimmer genutzt). Zwei Stellplätze und eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Haus mit Ihrer Familie zu entdecken - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 722 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
2.062,50 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
- familienfreundliche Einbauküche
- Kaminofen
- Außenterrasse & Wintergarten
- Garage & Außenstellplatz
- Vollschiefer Dach
- Einliegerwohnung

Lagebeschreibung

Das charmante Dorf Gevenich liegt in der Region Rheinland-Pfalz, nur wenige Kilometer südlich von Cochem, in der Postleitzahl 56825. Hier finden Familien eine ruhige und freundliche Umgebung, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Die ländliche Lage bietet eine angenehme Atmosphäre, in der sich Jung und Alt zuhause fühlen können, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Betreuungseinrichtungen. Die nächste Grundschule befindet sich in ca. 4 km Entfernung, was etwa 10 Minuten mit dem Auto entspricht. Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass der Nachwuchs hier sicher betreut werden kann. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, die Buslinien verbinden das Dorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten. So sind auch längere Ausflüge oder Einkaufstouren bequem möglich.

In Gevenich gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die Ihr Nachwuchs zum Toben, Spielen und Entdecken einladen. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung schöne Radwege und Wanderwege durch die idyllische Natur, die Familien gemeinsam erkunden können. Naherholungsgebiete sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region perfekt für aktive Familien macht. Auch die örtliche Infrastruktur ist gut aufgestellt: Supermärkte, Bäcker und andere Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft macht Gevenich zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf Sicherheit und Gemeinschaft legen.

Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung genießen.
Das offene, freundliche Klima und die Nähe zu Natur und Stadt machen Gevenich zu einem Ort, an dem sich Familien auf lange Sicht wohlfühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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