Gemütliches Einfamilienwohnhaus mit separaten Bauplatz in zentraler Wohnlage der Gemeinde Beuren

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
89.500 €
Grundstück
ca. 561 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
89.500 €
Grundstück
ca. 561 m²
56825 Beuren - Beuren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NPQ43C3FBL

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Objektbeschreibung

Angeboten wird dieses Einfamilienwohnhaus in zentraler Lage der Eifelgemeinde Beuren mit einem separaten Baugrundstück in ruhiger Wohnlage. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 156 m² großen Grundstück errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1970 erweitert. Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 106 m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur; Kochküche; Esszimmer; Wannen-/Duschbad; Wohn- bzw. Schlafzimmer Obergeschoss: Flur; insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer mit Waschtisch und WC Dachgeschoss: nicht ausgebaut Kellergeschoss: teilweise unterkellert mit Kellerraum und Heizungsraum (Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995) Das separate Baugrundstück mit einer Fläche von 405 m² befindet sich in der Gartenstraße (ca. 250 Meter vom Wohnhaus entfernt).

Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 561 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.500,00 €
Preis/m²
844,34 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
425.08
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dach:
Walmdach mit Kunstschiefereindeckung
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage der idyllischen Eifelgemeinde Beuren. Die naturnahe Umgebung der Eifel bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten.

Das separate Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegender Wohnbebauung und geringem Durchgangsverkehr. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld aus.

Die Verkehrsanbindung ist über die regionalen Landstraßen sowie die umliegenden Bundesstraßen gewährleistet. Größere Orte der Region sind in angemessener Fahrzeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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