Eigener Lebensmittelpunkt mit zusätzlicher Finanzspritze

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Potenzial - Investieren Sie in eine gepflegte Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 440 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.500 m². Die Immobilie wurde zuletzt 2009 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand - Fassade, Fenster, Dach und Heizungsanlage sind einwandfrei und lassen keinen Sanierungsbedarf erkennen. Die Nutzungsstruktur umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten, was eine attraktive und stabile Mieteinnahmebasis bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 80 m² weiteren Wohnraum zu schaffen - ein echtes Entwicklungspotenzial für Investoren mit Weitblick. Aktuell ist die Immobilie weitestgehend vermietet, lediglich die größere Gewerbeeinheit steht zur Verfügung und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Das Anwesen punktet zudem mit einer ausgezeichneten Parkraumsituation: Mehrere Garagen sowie Außenstellplätze bieten Komfort für Bewohner, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen. Ob Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung - dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Optionen mit solidem Renditepotenzial. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein renditestarkes Investment mit Ausbauoption! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2009