großes Einfamilienhaus mit herrlichem Blick

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1329 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1329 m²
63911 Klingenberg a. Main - Klingenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A3VH7V9Y7R

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Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele, Garderobe, Küche, Kinderzimmer, gefangenes Kinderzimmer, Flur, kleines WC und weiter Waschküche, Heizungsraum, Erdtank im Außenbereich Obergeschoss: zentrale Diele mit Kammer, großes, offenes Wohn-/ Esszimmer mit Blick auf die Klingenberger Burg und Zugang zum Südbalkon, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, offenes Kaminzimmer mit Zugang zu Garten und Weinterrassen mit Freisitz Dachgeschoss: nicht ausgebauter, großzügiger Dachraum Außen: große Garage unterhalb des Hauses, befestigte Auffahrt zum Hauseingang, weitere große Garage am Haus, großer Keller-/ Abstellraum, mit Bodendeckern angelegter Vorgarten, Südterrasse mit Burgblick, herrlicher Freisitz oberhalb des Wohnhauses, Hang mit Weinterrassen abgefangen, darüber Zugang zum Rotweinwanderweg

Besonderheiten
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Infrastruktur
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 1329 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.167,70 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
386.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Massivmauerwerk (ca. 30cm Poroton, hangberührend Hohlblock / Beton), Satteldach mit Betonziegeln, Dachstuhl und Eindeckung Anfang der 1980er erneuert, mutmaßlich im Zuge von Fenster- und Heizungsaustausch, Anbau von 1968 mit Flachdach ausgeführt, überwiegend doppelverglaste Alufenster mit Rollläden (ca. 1981, teilweise elektrisch bedienbar), braune Holztüren, teilweise mit Glaseinsätzen, Stahlbetondecken (vereinzelt mit Holz verkleidet oder Stuck verziert), Stahlbetontreppe (EG/OG) mit Travertin belegt, Böden aus Natursteinfliesen, Parkett, Teppich, Ölzentralheizung mit Heizkörpern (ca. 1982), zwei zusätzliche Kaminzüge für Ofenanschlüsse

Lagebeschreibung

Erhabene Lage oberhalb der Seltenbachschlucht mit einmaligem Blick auf die Klingenburg und in das Maintal hinein

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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