Ein kleines Haus mit großer Wirkung!

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
217.500 €
Grundstück
ca. 56 m²
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
217.500 €
Grundstück
ca. 56 m²
63911 Klingenberg a. Main - Klingenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CJKQ4HYKKU

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, moderne Einfamilienhaus mit ca. 88 m² Wohnfläche ist ein echtes Wohlfühlzuhause - ideal für Paare oder kleine Familien. Helle Räume, ein durchdachtes Wohnkonzept und eine angenehme Atmosphäre schaffen einen Ort zum Ankommen und Bleiben. Ergänzt wird das Angebot durch eine Nutzfläche von ca. 70 m² sowie eine herrliche Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Garage befindet sich aktuell im Bau, zusätzliche Stellplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind bereits vorhanden und können genutzt werden. Die aktuellen Eigentümer trennen sich schweren Herzens aus persönlichen Gründen von diesem liebevoll gestalteten Zuhause - für Sie als Käufer eröffnet sich damit die besondere Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zeitnah zu sichern!

Sonstiges
Gerne können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von dieser besonderen Immobilie verschaffen - nutzen Sie hierfür unseren kostenlosen virtuellen 360°-Rundgang und erleben Sie das Haus bequem von zuhause aus. Wir freuen uns sehr auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstück
ca. 56 m²
Baujahr
1884
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
217.500,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1884
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.72
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur, von dem aus Sie direkt in die modern gestaltete Küche gelangen. Diese überzeugt mit einer stilvollen Einbauküche in Weiß-Grau, ausgestattet mit Kühlschrank, Herd, Abzugshaube und Spülbecken sowie großzügigem Stauraum.

Die moderne Einbauküche wurde erst im Jahr 2025 eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten... (mehr Informationen finden Sie im Exposé).

Lagebeschreibung

Die charmante Stadt Klingenberg am Main blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück, die eng mit dem Weinbau und der historischen Altstadt geprägt ist. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Spessarts und direkt am Main gelegen, verbindet Klingenberg auf besondere Weise Natur, Tradition und Lebensqualität.

Für Familien eröffnet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spielplätze, Naturerlebnispfade und saisonale Veranstaltungen im Ort sorgen für Abwechslung im Alltag. Im Sommer locken zudem das Mainufer und nahegelegene Badestellen sowie Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung... (mehr Informationen finden Sie im Exposé).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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