BERK Immobilien - Neuwertiges Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in Klingenberg-Trennfurt

Modern. Energieeffizient. Durchdacht. Bezugsfertig. Manchmal braucht es nicht viele Worte, um ein Zuhause zu beschreiben: Einziehen, ankommen und sich sofort wohlfühlen. BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein im Jahr 2024 errichtetes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das moderne Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und zukunftsorientierte Haustechnik harmonisch miteinander verbindet. Auf ca. 145 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume, hochwertige Materialien und ein Wohnkonzept, das gleichermaßen auf Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz ausgelegt ist. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen und ausgezeichneten Zustand. Modernisierungsarbeiten sind nicht erforderlich - hier können Sie ohne Baustress direkt einziehen und Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt der ebenerdige und barrierefreie Eingangsbereich ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Komfort. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig eröffnet sich ein schöner Blick in den eigenen Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse - ein wunderbarer Platz für ein Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein modernes Gäste-Bad mit begehbarer Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Hauswirtschaftsraum bietet darüber hinaus viel Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und alles, was im Alltag praktisch verstaut werden soll. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei helle und vielseitig nutzbare Schlafzimmer. Ob großzügiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Das moderne Familienbad ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die hochwertige Bauweise und moderne Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Mit der Energieeffizienzklasse A+ ist das Haus zudem hervorragend für die Anforderungen an modernes und energieeffizientes Wohnen aufgestellt. Der Garten [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . .] Wer ein modernes Zuhause sucht, ohne sich zunächst um Sanierung oder aufwendige Modernisierungsarbeiten kümmern zu müssen, findet hier eine Immobilie, bei der die wesentlichen Dinge bereits stimmen. Wurde Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges
Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 11.70, Distanz zum Gymnasium: 5.50