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Wohn- und Geschäftshaus in Klingenthal im Erzgebirge/Vogtland

Wohnfläche
ca. 332 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 830 m²
Wohnfläche
ca. 332 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 830 m²
08248 Klingenthal - Sachsen

Objektnummer des Anbieters: 1477-A

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Objektbeschreibung

Im Kundenauftrag bieten wir dieses Wohn- und Geschäftshaus in Klingenthal zum Kauf an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 332 m²
Grundstück
ca. 830 m²
Gesamtfläche
ca. 539.00 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
990,96 €
Nutzfläche
ca. 20.00 m²
Provision
3,57% incl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Gas
Baujahr
1997
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
06.02.2025
Hauptenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
128.40

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollsaniert
  • Terrasse (1)
Das aus dem Jahre 1878 stammende Haus wurde 1995 erweitert und zur Schaffung von weiteren Wohnungen ein Gebäude angebaut. Das Gebäude wurde ca. 2009 vollständig saniert.Im Zuge der Neuvermietung erfolgten 2022 weitere Umbau- und Sanierungsmaßnehmen im EG.2023 wurden die Außenwände mit 160mm Mineralwolle sowie die Decke zum Dachgeschoss mit 220mm Mineralwolle gedämmt, der Außenputz erneuert sowie eine neue Hauseingangstür zum Wohnbereich eingebaut.Erdgeschoss:3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 187m² Imbiss, Cafe, LadenObergeschoss:eine 1-Raumwohnung 52m² mit WZ,Küche,Bad,Terrasse,Flureine 2-Raum-Wohnung 68m² mit WZ,SZ,Küche,Bad,Abst.,Flureine 3-Raum-Wohnung 64m² mit WZ,SZ,Kinderzimmer,Küche,Bad,FlurDachgeschoss:eine 3-Raum-Wohnung 82m² und eine 3-Raum-Wohnung 72m² jeweils mit Wohn-,Schlaf- und Kinderzimmer sowie Küche, Bad, FlurAuf dem Grundstück befinden sich Stellplätze sowie eine Garage

Lagebeschreibung

Klingenthal ist eine Große Kreisstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Südosten des sächsischen Vogtlandkreises. Sie befindet sich im Musikwinkel im Naturpark Erzgebirge/Vogtland. Die Stadt erlangte Bekanntheit durch den Musikinstrumentenbau, als Ferienort im Vogtland und als Wintersportort.Mit einer großen Vielfalt an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen wird die Entwicklung zu einer attraktiven Tourismusregion begleitet. So laden das Musik- und Wintersportmuseum sowie das Harmonikamuseum mit Mundart- und Erlebnisraum stets zu wechselnden Ausstellungen ein. In der Sparkasse Vogtland Arena, eine der modernsten Großschanzen Europas, erlebt man Skispringer aus zahlreichen Nationen hautnah.Klingenthal ist auch ein zentraler Ausgangspunkt für Wanderungen oder Ausflüge mit dem Rad für die in unmittelbarer Umgebung befindlichen reizvollen Facetten des Vogtlandes bis in das Erzgebirge und nach Böhmen. Einzigartig sind die drei zertifizierten Wanderwege – der Höhensteig, der Vogtland Panorama Weg und der Kammweg (Teil des Europäischen Fernwanderweges E3).Im Winter steht ein top ausgebautes Loipennetz zur Verfügung. Alpine Skifahrer und Snowboarder kommen an den Abfahrtshängen in Mühlleithen und der Jägerstraße auf ihre Kosten.Quelle: www.klingenthal.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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