Charmantes Haus mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
61.000 €
Grundstück
ca. 1150 m²
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
61.000 €
Grundstück
ca. 1150 m²
08248 Klingenthal - Klingenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MRZ3IZNBI7

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Objektbeschreibung

Dieses zauberhafte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1890 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.150 m² Platz für Ihre Familie. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 1 gemütliche Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Badezimmer. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet noch weiteres Potenzial, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Satteldach, gedeckt mit Naturstein und Schiefer, und die Holzverkleidung verleiht dem Haus eine besonders idyllische Note. Das Haus ist renovierungsbedürftig, wurde jedoch zuletzt 1993 teilweise schon modernisiert und ist vollständig erschlossen. Das Objekt wird derzeit eigengenutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1993

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Grundstück
ca. 1150 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
61.000,00 €
Preis/m²
824,32 €
Provision
3000 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
426.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Überbaulast auf dem Grundstück eingetragen

Garten, Gartenhaus
Gastherme von 1993
Abwasserkanal, Trinkwasser, Strom
DDR-Verbundfenster und im DG Kunststofffenster zweifache Verglasung
Naturschiefereindeckung
Stellplätze im öffentlichen Parkraum vor dem Grundstück
auf dem Grundstück lastet ein Überbaurecht vom Nachbarhaus
Elektrik von ca. 1970

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Weltcup-Ferienregion Klingenthal. Die Stadt Klingenthal selbst liegt im Naturpark Erzgebirge/Vogtland im Südosten des Vogtlandkreises an der Grenze zu Tschechien und zählt heute ca. 8.000 Einwohner. Das Zentrum der Stadt liegt ca. 400 m niedriger als die bekannteste Erhebung des Vogtlandes, der Aschberg mit 936 m ü. NN. In der näheren Umgebung befinden sich Rathaus, Schule, Gymnasium, Kindergarten, Sportanlagen wie eine moderne Turnhalle und Einkaufsmöglichkeiten. Das Aushängeschild der Stadt und des Landkreises ist die "Vogtland Arena" mit Ihren internationalen Skiwettkämpfen und kulturellen Veranstaltungen. Skilifte, Loipen, Wander-, Fahrradweg und vieles mehr bieten reichliche Freizeitmöglichkeiten. Die Städte Falkenstein, Markneukirchen, Schöneck und Oelsnitz sind ca. 10 bis 20 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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