Architekten Zweigenerationen Haus für hohe Ansprüche in Waren

Das exklusive und in hochwertiger Bauweise 2015 errichtete Architekten Mehrgenerationenhaus mit rund 206 m² Wohnfläche ist nur 500 m vom Stadthafen entfernt. Neben Energieeffizienz und Funktionalität hat es einiges zu bieten: derzeit zwei Wohneinheiten, 2 Dachterrassen, 2 Garagen, 3 Stellplätze, sowie ein professionell angelegtes Grundstück mit 2 sonnigen Terrassen. Hier bleiben keine Wünsche offen!

mit vielen Glas und Edelstahlelementen , welche derzeit aufgeteilt sind in eine 4-Raumwohnung im Erd- und Obergeschoss mit ca. 138 m² sowie im Tiefparterre eine 2-Raumwohung mit ca.67 m² die als Büro genutzt werden kann. Die gut situierten Terrassenflächen von insgesamt rund 28 m² mit Tages- und Abendsonne erstrecken sich im vorderen und rückwärtigen Hausbereich. Die ausreichende Nutzfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf eine Garage mit Werkstatt mit ca. 20,94 m² mit 400 Volt Steckdose, einer an die PV-Anlage angeschlossenen Wall-Box, eine Garage mit ca. 16,80 m², 3 Außen-Stellplätze und einem überdachten Holzlagerplatz mit ca. 8,69 m² und einer zweiten 400 Volt Steckdose. Das teilweise begehbare, sich über das gesamte Haus erstreckende Dachgeschoss nicht einberechnet. Das Grundstück umfasst 629 m², hat eine bequeme Zufahrt mit automatisch öffnendem Tor die direkt vor die Haustür und zur oberen Garage führt.

DIE WOHNEINHEITEN IM DETAIL…

Das Erdgeschoss als Hauptwohnbereich ist ca. 72,25 m² groß und hat eine lichte Höhe von ca. 2,60 m. Der Wohn-, Küchen- und Essbereich wurde als offener aber auch von der Küche durch eine breite Schiebetür abtrennbarer Bereich konzipiert und präsentiert sich lichtdurchflutet und mit Blick über die vordere Terrasse und in den Garten. Der großzügig verglaste breite Erker spendiert dem Wohnraum ein besonderes Ambiente von dem man die Flammen des Kaminofens betrachten kann.

Die ergonomisch gestaltete Küche umfasst alle benötigten Bereiche und sich zu dem Essbereich einfügt.

Ob man viel Sonne oder lieber den Sommerschatten genießen möchte kann man zu jeder Uhrzeit durch die Anordnung der zwei Terrassen wählen.

Aus dem Eingangs- und der Garderobenbereich gelangt man in das von zwei Seiten belichtete bequeme Treppenhaus von dem aus es in das Obergeschoss oder Tiefparterre.

Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,40 m² und eine lichte Höhe von ca. 2,50 m. Das absolute Highlight ist das Masterschlafzimmer mit Erkerglasfront und dem Blick zur Marienkirche für grandiose Sonnen- und Abendstunden. Weitere zwei Schlafzimmer, das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet zwei Fenstern, sowie der Hauswirtschaftsraum und Flur gestalten das Obergeschoss zu einem bequemen Schlafbereich.

Das Tiefparterre beinhaltet eine vorbereitete ca. 67,38 m² große 2 Raumwohnung, die ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Duschbad (*) und einen Eingangsflur (*) beinhaltet. Zurzeit wird dieser Bereich als Bestandteil der oberen Wohnbereiche als Büro und Abstellräume genutzt.

(*) Nähere Informationen zu einer möglichen Nutzung als getrennte Wohneinheit können ihnen gerne übermittelt werden.

Aus dem Flur im Obergeschoss erreicht man mit einer gedämmten Klapptreppe das unbeheizte Dachgeschoss welches sich über die gesamte Hausfläche erstreckt.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

k.A.