EFH mit viel Platz, zentrale Lage

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 439 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 439 m²
17192 Waren (Müritz) - Waren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257YTK579PXX

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Objektbeschreibung

Erleben Sie das Wohnen im eigenen Einfamilienhaus! Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² über zwei Etagen und einer Grundstücksfläche von ca. 439 m² bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz und Raum für Ihre Familie. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, darunter ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ursprünglich ist das Wohnhaus als Zweifamilienhaus genutzt worden, mit einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Wohnung im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert, so dass Sie sich auf ein gepflegtes Ambiente freuen können. Durch die Grenzbebauung des Wohnhauses ist der Gartenbereich erstaunlich groß. Sie erreichen über den Garten auch die massive Doppelgarage.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 439 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
2.294,12 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Sie betreten das Wohnhaus über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit dem Nachbargrundstück. Der zentrale Flur erschließt Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Über das Treppenhaus betreten Sie die ehemalige Wohnung im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein kleines Bad mit Wanne und eine Küche mit Austritt in den Garten auf eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss sind aktuell drei Zimmer, Küche und ein Bad mit Dusche. Über die Küche betreten Sie den Balkon. Der Keller bietet Platz für Heizung, Lager und Hobby.

Lagebeschreibung

Waren ist eines der 18 Mittelzentren in Mecklenburg -Vorpommern, hinsichtlich der Bevölkerung die achtgrößte und der Fläche nach die zweitgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.
Waren, das im frühen 13. Jahrhundert aus einer slawischen Siedlung hervorging, wurde durch westfälische Siedler im Rahmen der Deutschen Ostsiedlung ausgebaut und war acht Jahrzehnte Residenzstadt der Fürsten von Werle. Es gehörte jahrhundertelang zu Mecklenburg-Schwerin.
Heute ist Waren der Hauptort an der Müritz und ein Zentrum der Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte. Die weitgehend gut erhaltene Altstadt mit vielen historischen Bauwerken, das NaturErlebnisZentrum Müritzeum, die Festspiele der Müritz-Saga, der Stadthafen und die regionale Natur sind bedeutende Sehenswürdigkeiten. Neben dem Tourismus bedeutende Wirtschaftszweige sind auch die Lebensmittelwirtschaft und der Maschinenbau, der Weltmarktführer für große Schiffspropeller Mecklenburger Metallguss hat seinen Sitz in Waren. Zudem ist die Stadt ein regional bedeutsamer Ausbildungs- und Berufsschulstandort. Rostock und Berlin erreichen sie innerhalb von einer bzw. zwei Stunden bequem mit der Bahn, alternativ mit dem Auto über die Autobahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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