Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Waren (Müritz)
17192 Waren (Müritz) - Waren
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 2664T5X88LA3
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mehr InfosObjektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem 3135m2 großem Grundstück in bevorzugter ruhiger Wohnlage von Waren (Müritz). Die Immobilie umfasst insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten und stellt eine solide Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag dar. Die derzeitigen monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.200 €. Eine der Erdgeschosswohnungen wird von einem älteren Herrn mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt, wodurch diese Einheit aktuell keine Mieteinnahmen generiert. Perspektivisch eröffnet sich hier jedoch zusätzliches Ertragspotenzial.
Sonstiges
Der derzeitige Ist-Faktor beträgt 58,7. Durch den Dachgeschossausbau und die zusätzliche Mieteinnahme aus der Erdgeschosswohnung reduziert sich der Soll Faktor perspektivisch auf ca. 28,02. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage, die Nähe zur Müritz sowie zur Innenstadt von Waren und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit weiterem Wertsteigerungspotenzial dar.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 472,00 m², Nutzfläche: 472,00 m², vermietbare Fläche: 472,00 m², Freifläche: 3.135,00 m², Dachbodenfläche: 146,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Flur: 62, Flurstück: 27/1, Stadtrandlage
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
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