Komfortables Einfamilienhaus vor den Toren von Waren an der Müitz

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 errichtet und steht auf einem ca. 550 m² großen Grundstück. Das Klinker-Steildachhaus verteilt seine ca. 138,23 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Erkerfenster, eine geräumige Küche mit Blick in den Garten, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit Dusche. Der Eingangsbereich ist hell gestaltet und bietet Platz für eine Garderobe. Über die hochwertige, offene Treppe geht es ins Obergeschoss mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und in ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut, beheizt und bietet nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, es zu Wohnzwecken zu nutzen. Im Hauswirtschaftsraum ist bereits eine Gasanschluss installiert, wodurch die Umrüstung von Ölheizung auf Gasheizung ohne Weiteres möglich ist. Was dieses Haus besonders macht: Es wurde über die letzten zehn Jahre konsequent gepflegt und modernisiert. 2014 und 2015 wurden beide Bäder komplett saniert, 2017 wurden neue Innentüren, neue Fliesen und eine neue, hochwertige Einbauküche, mit Bosch-Geschirrspüler und Side-by-Side-Kühlschrank, eingebaut. 2019 kam eine verglaste, überdachte Terrasse hinzu, die das Wohnzimmer zum Garten hin öffnet. Der Garten selbst wurde mit einer Naturstein-Terrasse belegt und bietet Platz für die 2018 angelegte Poolfläche. Zwei Nebengebäude - ein Holzschuppen und ein Fahrradschuppen, ein Gewächshaus - sowie eine 2022 bis 2024 errichteter Outdoor-Küchenbereich runden die Außenanlagen ab.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte? Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen