Wohnen und Arbeiten in Waren-Nord

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 598 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 598 m²
17192 Waren (Müritz) - Waren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ETUILSVNTA

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Objektbeschreibung

Die Immobilie kann sowohl als Wohnraum als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca.150 m², davon sind ca. 120 m² als Bürofläche nutzbar. Die restlichen Flächen sind Lager und Wirtschaftsräume. Das Haus wurde um 1955 für das Fernmeldeamt erbaut. Nach 1990 wurde eine neue Heizungsanlage (ca. 1992) eingebaut. Im Jahr 2015 wurde die Dachdeckung erneuert. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für junge Menschen, die nach einem individuellen und flexiblen Lebensraum suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 598 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
1.041,67 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
512.94
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zur zeit als Tierarztpraxis genutzt

Das massiv gebaute Haus verfügt über ein flaches Dach und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es besteht aus zwei Geschossen und bietet insgesamt fünf Zimmer, sowie einen praktischen Abstellraum. Die voll erschlossene Immobilie (Gas liegt an, kein Hausanschluß) befindet sich in einem Mischgebiet, was eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Nutzung bietet.

Lagebeschreibung

Waren ist eines der 18 Mittelzentren in Mecklenburg -Vorpommern, hinsichtlich der Bevölkerung die achtgrößte und der Fläche nach die zweitgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.
Waren, das im frühen 13. Jahrhundert aus einer slawischen Siedlung hervorging, wurde durch westfälische Siedler im Rahmen der Deutschen Ostsiedlung ausgebaut und war acht Jahrzehnte Residenzstadt der Fürsten von Werle. Es gehörte jahrhundertelang zu Mecklenburg-Schwerin.
Heute ist Waren der Hauptort an der Müritz und ein Zentrum der Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte. Die weitgehend gut erhaltene Altstadt mit vielen historischen Bauwerken, das NaturErlebnisZentrum Müritzeum, die Festspiele der Müritz-Saga, der Stadthafen und die regionale Natur sind bedeutende Sehenswürdigkeiten. Neben dem Tourismus bedeutende Wirtschaftszweige sind auch die Lebensmittelwirtschaft und der Maschinenbau, der Weltmarktführer für große Schiffspropeller Mecklenburger Metallguss hat seinen Sitz in Waren. Zudem ist die Stadt ein regional bedeutsamer Ausbildungs- und Berufsschulstandort. Rostock und Berlin erreichen sie innerhalb von einer bzw. zwei Stunden bequem mit der Bahn, alternativ mit dem Auto über die Autobahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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