Historisches Backsteinhaus mit 4 Wohnungen und Garten in Waren (Müritz)

• Gepflegt

SonstigesDie Wohnungen werden regelmäßig renoviert. Letzte Renovierung 2020, Badeinbau 2020. Das Dach wurde im Jahr 2014 saniert. Die Bäder sind mit Fussbodenheizung ausgestattet und ebenerdigen gemauerten Duschen, sowie Waschtischen und WC. Die Gasheizung aus dem Jahr 1994 wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend modernisiert und generalüberholt. Ein Energieausweis liegt vor.

Eckdaten auf einen Blick:

Objektart: historisches Speichergebäude / Wohn- und Ferienimmobilie
Standort: Waren (Müritz)
Grundstück: ca. 520 m²
ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
Erreichbarkeit: ca. 1,5 Stunden bis Berlin, ca. 1 Stunde bis Rostock
Nutzfläche: ca. 400 m²
Wohnfläche: ca. 350 m²
Nebenflächen: ca. 50 m² (Keller, Waschküche, Toiletten, Heizungsraum)
Einheiten: 4 Wohnungen/Ferienwohnungen
Bäder: 5 Badezimmer
Außenbereiche: Balkone, Terrassen, Dachterrasse
Garten: großer Garten, drei Wohnungen mit direktem Zugang
Größte Wohnung: ca. 180 m²
Dachsanierung: 2014
Heizung: Gasheizung, Baujahr 1994, modernisiert 2022/2023
Möblierung: vollständig eingerichtet, Übernahme möglich
Nutzung: Wohnen, Vermietung,Ferienvermietung, Büro/Gewerbe möglich
Parkmöglichkeiten: Stellplatz auf dem Grundstück sowie öffentliche
Parkplätze direkt vor dem HausStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen
Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr. Trotz der geschützten Wohnlage ist der Stadthafen von Waren (Müritz) in ca. 5 bis 8 Minuten fußläufig erreichbar.

Die Immobilie liegt zentral zwischen den drei Seen Feisnecksee, Müritz und Tiefwarensee und bietet damit ein außergewöhnlich naturnahes Umfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren, Wandern und Naturerlebnis direkt ab der Haustür.

Waren (Müritz) gilt als touristisches Zentrum der Region und als wichtiger Ausgangspunkt innerhalb der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Stadt ist eingebettet in die umliegenden Orte Röbel/Müritz, Malchow und Neubrandenburg und bildet einen zentralen Knotenpunkt der Region.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Immobilie liegt etwa 1,5 Stunden von Berlin und rund 1 Stunde von Rostock entfernt. Damit ist der Standort sowohl für Feriengäste als auch für Eigennutzer und Kapitalanleger äußerst attraktiv erreichbar.