Gesundheit trifft Wellness - Moderne Praxisräume mit zusätzlichem Ertragspotenzial

Diese moderne und hochwertig gestaltete Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für gesundheits- und wellnessorientierte Konzepte. Ob Kosmetikstudio, Osteopathie, Heilpraktik, Physiotherapie oder interdisziplinäre Praxisgemeinschaft - hier entstehen ideale Voraussetzungen für professionelles Arbeiten in ruhiger und zugleich entspannter Atmosphäre. Die eingeschossige Anlage überzeugt durch eine klare Struktur, drei helle Praxisräume sowie eine einladende Architektur mit großzügigen Fensterflächen und warmen Materialien. Kurze Wege, funktionale Grundrisse und ein harmonisches Gesamtbild schaffen ein Umfeld, in dem sich Patienten, Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wellnessbereich mit zwei Saunen, vorbereitetem Bereich für eine Infrarotkabine, Duschen sowie einem Saunagarten. Dieser ergänzt das eigene Praxis- oder Behandlungskonzept auf ideale Weise und bietet zugleich attraktives Potenzial zur externen Vermietung an umliegende Hotel- und Feriengäste. So eröffnet sich die Möglichkeit, neben dem laufenden Praxisbetrieb zusätzliche Einnahmequellen zu generieren und das Objekt wirtschaftlich vielseitig zu nutzen. Abgerundet wird das Konzept durch getrennte Umkleidebereiche, funktionale Nebenräume, einen Fahrradraum mit Ladestation sowie Stellplätze direkt vor der Praxis. Darüber hinaus ist der Zugang zur Dachterrasse bereits über eine stabile Außentreppe vorbereitet und kann ohne großen Aufwand weiter ausgebaut werden. Auch die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Gern stellen wir Ihnen hierzu den Kontakt zu einem passenden Energieberater her. Insgesamt entsteht ein außergewöhnlicher Standort für Gesundheit, Prävention und Regeneration - mit hochwertiger Infrastruktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigem Wertschöpfungspotenzial in touristisch geprägter Lage.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen