Exklusives Anwesen mit Schwimmbad, Garage und Dachterrasse an der Südmüritz

+++Objekt steht in Rechlin+++
Willkommen in Rechlin - Ihr luxuriöses Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Die neuwertige Immobilie aus 2014 erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 330 m² Wohnfläche sowie rund 68 m² Nutzfläche. Das ca. 1.000 m² große Grundstück eröffnet viel Gestaltungsspielraum und Privatsphäre in idyllischer Natur. Von den großzügigen Terrassen und Balkonen eröffnet sich ein nahezu mystischer Blick auf die Südmüritz.

Modernste Architektur trifft auf hochwertigste Sechs Zimmer, perfekt geschnitten, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Die Vier exzellent, zeitlos, gestalteten Bäder von hoher Qualität mit barrierefreien, ebenerdigen Duschen garantieren höchsten Komfort.

Wohlfühlmomente garantiert der wassergeführte Kamin und mehrere Terrassen und Balkone. Die Südwest- und Nordwest-Balkone umfassen je ca. 13 m² und bieten herrliche Ausblicke. Die großzügige Dachterrasse mit Nordost-Auslegung misst ca. 57 m² - ideal für Sonnenstunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist das luxuriöse Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Wasserfall, direkt zugänglich von der Terrasse. Eine separate finnische Grill-Kota und Sauna ergänzt das Wellnessangebot.

Technisch überzeugt das Haus durch eine umfassende Smart-Home-Steuerung für Sicherheit und Komfort. Die Fußbodenheizung umläuft das gesamte Objekt und ist individuell regulierbar.

Die Aufteilung enthält zwei optionale Einliegerwohnungen, die flexible Nutzung ermöglichen - ideal als Mietraum oder Ferienunterkunft. Die gesamte Einrichtung (heimische Gehölze) sind maßgeschneiderte Tischler-Einzelanfertigungen mit hochwertigen Geräten und Echtsteinplatten. Durchgängig dominieren Maßholzelemente, die eine wohnliche, warme Atmosphäre schaffen.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit insgesamt drei Stellplätzen bereit. Das Grundstück bietet darüber hinaus weitere Möglichkeiten.

Lassen Sie sich von dieser Residenz begeistern - erleben Sie Luxus, Ruhe und maximale Freiheit in einer erstklassigen Lage.
- Wassergeführter Kamin
- Terrasse (Nordwest) ca. 77 m²
- Dachterrasse (Nordost) ca. 57 m², mit Echtsteinboden
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Wasserfall und Wintergarten, Fläche ca. 77 m²
- PV-Anlage Eigenverbrauch, zusätzlich 20 € Gutschrift
- Objekt ist möbliert
- 2. OG rechte Seite, frei stehende Badewanne
- Balkon (Südwest) linke Objektseite ca. 13 m², mit Echtsteinboden
- Balkon (Nordwest) Hofseite ca. 13 m², mit Steinboden
- finnische Kota mit integrierter Sauna und Indoor-Grill
- Garage linke Objektseite
- Garage rechte Objektseite für 2 Stellplätze
- 6 freie Stellplätze auf dem Grundstück
- Smart Home Steuerung für Licht, Heizung, Sicherheit, zwischen der Verglasung liegende Rollos im gesamten Objekt
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Badezimmer alle mit ebenerdiger Dusche, hochwertiger Keramik und Ausstattung
- Individuelle und handgefertigte Holzelemente, durchgehend aus heimischer Esche und Zirbenholz, aus Südtirolaus Pinienholz
- Innenliegende Rollos in allen Fenstern im gesamten Objekt (Smart Home Steuerung)
- Teilweise unterkellert (Heizungsraum, Haus- und Schwimmbadtechnik)
- Fußbodenheizung
- Energieträger Erdwärme