Solides Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Einheiten in ruhiger Naturlage Möllenhagens

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Möllenhagen mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 447,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.356 m². Die Immobilie verfügt über drei separate Hauseingänge (Nr. 4, 5 und 5a) und bietet einen attraktiven Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Durch die vollständige Vermietung erzielt das Objekt laufende Mieteinnahmen und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Wohnimmobilie suchen. Die Beheizung erfolgt über zwei unterschiedliche Heizsysteme. Der Aufgang Nr. 4 wird über Fernwärme versorgt. Die Aufgänge Nr. 5 und 5a verfügen über eine Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Zwei Garagen sind den Erdgeschosswohnungen im Aufgang Nr. 4 zugeordnet und derzeit jeweils für 20,00 € monatlich vermietet. Diese Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und vollständiger Vermietung. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen verschiedene Mietergruppen an und sorgen für eine breite Vermietbarkeit. Das großzügige Grundstück sowie die vorhandenen Garagen stellen zusätzliche Pluspunkte für eine nachhaltige Kapitalanlage dar.

Sonstiges
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 21.870,00 €, einschließlich der Mieteinnahmen aus den beiden Garagen. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit den Mietparteien möglich. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen oder sonstige objektrelevante Dokumente zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen