Doppelhaushälfte mit großer Partyscheune auf drei Ebenen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 845 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 845 m²
38486 Klötze - Jahrstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JW4D72RZ6Q

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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit großer Partyscheune auf drei Ebenen

BESICHTIGUNGSTERMINE
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot persönlich vorzustellen. Gern beantworten wir all Ihre Fragen und bieten Ihnen die Gelegenheit, das Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher kennenzulernen – selbstverständlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Info & Exposé unter: Büro: Tel. +49 (0)5371 67 20 231 Mobil: +49 (0)176 61 576 007 E-Mail: [email protected] www.immobilien-t-schilling.de Büro Gifhorn IMMOBILIEN Thomas Schilling Sudetenstraße 12 38518 Gifhorn

SONSTIGES
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.

OBJEKTIVE WERTSCHÄTZUNG
Die Lage ist der wichtigste Faktor bei der Bewertung einer Immobilie. In welcher Region, Stadt oder welchem Stadtteil befindet sie sich? Welche infrastrukturellen Gegebenheiten spielen eine Rolle, etwa Schulen, Ärzte, Verkehrsanbindung, das soziale Umfeld? Ein weiterer entscheidender Aspekt bei der realistischen Preisfindung ist die Größe und der Zustand des Objekts. Mit über zwanzig Jahren Erfahrung in der Immobiliendienstleistung und mehreren Hundert erfolgreich vermittelten Objekten sind wir besonders erfahren in der Wertermittlung. Gern bewerten wir auch Ihre Immobilie und ermitteln eine realistisch zu erzielende Preisspanne. Übrigens: Für unsere Kunden ist die Wertermittlung kostenfrei. Gern beraten wir auch Sie persönlich, kostenlos und unverbindlich zur realistischen Bewertung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! **************************************************************

IMMOBILIEN VERKAUF 2026
Gerne unterstützen wir Sie umfassend und professionell beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unserer Expertise und unserem Engagement für einen erfolgreichen Abschluss. Info unter: Büro: Tel. +49 (0)5371 67 20 231 Mobil: +49 (0)176 61 576 007 E-Mail: [email protected] www.immobilien-t-schilling.de FÜR SIE PERSÖNLICH VOR ORT! IMMOBILIEN Thomas Schilling **************************************************************

Energieausweis
„Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.„

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 845 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.280,30 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (vom Käufer zu zahlen)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN
• Sehr ruhige Wohnlage | Spielstraße
• Zufahrt, Weg & Terrasse sind gepflastert NEU2001
• Eingang überdacht
• Flur & Diele
• Betontreppe KG · EG
• Holztreppe EG · DG
• Abstellraum
• 5 Zimmer
• VIESSMANN Gas-Brennwerttherme & Heizkörper NEU2010
• Wasserspeicher für SOLAR vorbereitet
• HWR & Trockenraum im Keller ca. 15,00m²
• Holzfenster teilweise elektrisch mit Rollläden NEU1994
• Lichtdurchflutetes Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Terrasse
• Kaminofen im Wohnzimmer NEU2006 | kann mit übernommen werden
• Großflächige Verglasung im Wohnzimmer
• Massiv Stein auf Stein
• Gäste-DU/WC im Erdgeschoss ca. 5,0m²
• Duschbad mit Fenster, WC, Dusche und Waschtisch
• Duschbad in Dachgeschoss mit Dachfenster, WC, Dusche und Waschtisch NEU2011
• Einbauküche | kann mit übernommen werden
• Büro/Arbeitszimmer im Dachgeschoss
• Gästezimmer im Dachgeschoss
• Böden im DG: Laminatboden & Teppichboden
• Gaube mit Naturschiefer verkleidet
• Dacheindeckung NEU1999
• Sonniges Grundstück ca. 845,00m²
• Pflegeleichter Vorgarten
• Garage mit Abstellraum
• Carport mit Abstellraum
• Außenzapfstelle für Gartenbewässerung am Haus
• Terrasse gepflastert & überdacht NEU2013
• Partyscheune mit Küche und Sanitärbereich auf drei Ebenen ausgebaut NEU2010
• Kaminholzlager
• Sat-Anlage für TV NEU2015
• Pkw-Stellplätze vor dem Haus
• Außensteckdosen & Beleuchtung

Lagebeschreibung

38486 Klötze·OT Jahrstedt·Zum Scharfenberg 14

Jahrstedt ist eine Ortschaft und ein Ortsteil der Stadt Klötze im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt
mit ca. 573 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023).

• Ortsrandlage Blick auf Felder & Wiesen
• Einkaufsmöglichkeiten in Brome ca. 5,0m²
• Drömlings-Räucherei ca. 170m entfernt
• Kita Jahrstedt ca. 450m entfernt
• Grundschule in Kunrau ca. 3,5km entfernt
• Bäckerei Volker ca. 500m entfernt
• Landfleischerei Bratke ca. 550m entfernt
• Schloss Kunrau ca. 3,2km entfernt
• Wolfsburg Hbf. ca. 25km entfernt
• Volkswagen AG | Testgelände Ehra-Lessien ca. 19 Autominuten entfernt
• Volkswagen AG | Werk Wolfsburg ca. 33 Autominuten entfernt
• Flughafen Braunschweig-Wolfsburg GmbH ca. 51 Autominuten entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle an der Straße im Ort | Stündlich nach Wolfsburg
Verkehrsanbindung: Gut | 244, 248, L287 | L22, L23 | Tülau. 8 Autominuten | Brome ca. 5,0km | Rühen ca. 15km | Klötze ca. 16km | Vorsfelde ca. 21km | Wolfsburg ca. 25km | Oebisfelde ca. 25km | Wittingen ca. 27km | Salzwedel ca. 39km | Gifhorn ca. 43km | Braunschweig ca. 58km
Ansprechpartner

Thomas Schilling
Geschäftsinhaber & Immobilienmakler

Büro Gifhorn
Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn

Tel. +49 (0) 5371 67 20 231
Mobil +49 (0) 176 61 576 007
[email protected]

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.


Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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