Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, sonniger Dachterrasse und großer Werkstatt in Lehnin

Auf einem ca. 620 m² großen, vollständig befestigten Grundstück in ruhiger Randlage von Lehnin vereint diese vielseitige Immobilie Wohnen und gewerbliche Nutzung auf ideale Weise. Die Kombination aus einer charmanten Doppelhaushälfte und einer großzügigen Werkstatt bietet hervorragende Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder Investoren mit Bedarf an flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und in den ca. 1990er Jahren umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind das Gäste-WC, die großzügige Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer sowie ein separates Arbeits- oder Gästezimmer bequem erreichbar. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Wohnbereich inklusive Kamin eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Darüber hinaus befinden sich hier eine weitere Küche, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight stellt die weitläufige Dachterrasse dar, die vom Obergeschoss aus zugänglich ist und einen schönen Ausblick über Kloster Lehnin bietet. Sie schafft einen geschützten, privaten Außenbereich, der zu entspannten Stunden oder geselligen Abenden einlädt. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die ca. 2022 erneuert wurde. Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine angrenzende Werkstatt mit ca. 105 m² Gewerbefläche, die die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht. Die Werkstatt verfügt über eine großzügige Halle mit drei Rolltoren, eine Hebebühne (optional), umfangreiche Lager- und Abstellflächen sowie einen Büro- beziehungsweise Empfangsbereich. Ein Aufenthaltsraum, eine Küche sowie Sanitärbereiche mit Dusche und WC runden die funktionale Ausstattung ab. Die Beheizung erfolgt über eine separate Gasheizung aus ca. 1994. Die vorhandene bauliche und technische Infrastruktur ermöglicht eine erneute gewerbliche Nutzung, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Der Außenbereich ist vollständig gepflastert und dadurch besonders pflegeleicht gestaltet. Über ein Doppelflügeltor ist das Grundstück komfortabel befahrbar. Vier Carports, zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie weitere Nebenflächen für Fahrzeuge, Material oder Technik unterstreichen den praktischen Charakter des Grundstücks und unterstützen die optimale Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und bietet vielfältige Perspektiven für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Angaben (Stand: Dezember 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung - kontaktieren Sie uns per E-Mail, Telefon oder WhatsApp.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 1970