Einfamilienhaus in entspannter Naturlage

Wohnfläche
ca. 99 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
285.000 €

Grundstück
ca. 1559 m²

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14797 Kloster Lehnin - Damsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UHD9M5U9Z7

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Objektbeschreibung

Freistehendes und teilunterkellertes, massiv errichtetes Wohnhaus (Baujahr 1979) mit Garagen, Unterständen, Abstellflächen, Werkstätten, ehem. Hühnerstall, etc.. Das Erdgeschoss unterteilt sich in den Eingangsbereich (Windfang) dem Flur, der Küche, einem modernen Badezimmer (bodentiefe Dusche, HWB, WC), einem Kinder-/Gästezimmer, einem Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Der Teilkeller mit Hobbyraum, Stauflächen, Heizungsraum, etc. ist auch vom Garten aus begehbar. Das Haus besitzt eine gute und solide Grundsubstanz. Reparatur- oder Sanierungsstau ist nicht ersichtlich jedoch diverser Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Sonstiges
Der aktuelle Holzverbrauch für Heizung und Warmwasser liegt bei € 300 – 500 pro Jahr, laut Verkäufer!

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 99 m²

Grundstück

ca. 1559 m²

Baujahr

1979

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

285.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.878,79 €

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
geschlossen.

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Energiedaten

Baujahr

1979

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

302

Gültig bis

2035-11-27

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-11-28

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Keller
Zentralheizung
teilmöbliert

k.A.

Lagebeschreibung

Im Herzen der Mark Brandenburg befindet sich die wald- und seenreiche Gemeinde Kloster Lehnin mit derzeit ca. 11.000 Einwohnern. Wahrzeichen ist das 1180 gegründete Kloster Lehnin, das älteste Zisterzienserkloster der Mark.

Die Gemeinde Kloster Lehnin besteht aus den Ortsteilen Damsdorf, Emstal, Göhlsdorf, Grebs, Krahne, Lehnin, Michelsdorf, Nahmitz, Netzen, Prützke, Rädel, Reckahn, Rietz und Trechwitz (seit 27.10.2003).

Der Verwaltungssitz (Rathaus) der Gemeinde befindet sich im Ortsteil Lehnin. Kloster Lehnin grenzt nordöstlich an die Gemeinde Groß Kreutz, südwestlich an das Amt Brück und südöstlich an die Stadt Beelitz. Die Bundeshauptstadt Berlin ist ca. 50 km, die Landeshauptstadt Potsdam ca. 30 km, die Kreisstadt Belzig ca. 25 km und die kreisfreie Stadt Brandenburg ca. 20 km vom Verwaltungssitz der Gemeinde Kloster Lehnin entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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