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Attraktive und ruhige Lage: Schöne Doppelhaushälfte mit Garage



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Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
14797 Kloster Lehnin - Damsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WMQTYYTUY8

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Objektbeschreibung

Attraktiv gelegene, vollunterkellerte, in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte (Baujahr 1993) mit Garage, großer Sonnenterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise und Garten.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in den Eingangsbereich (Windfang) dem Hausflur, einem Gäste-WC, der Küche, einem eleganten, großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im gesamten Erdgeschoss (Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer) liegt ein hochwertiger und sehr gepflegter Mosaik-Fliesenboden.

Der Vollkeller mit großem Hobbyraum, einem Waschraum, dem Heizungsraum und dem Raum die Hausanschlüsse ist sehr geräumig. Aufgrund der Raumhöhe ist der Hobbyraum auch für ein Büro (Homeoffice) geeignet.

Das Haus besitzt eine sehr gute und solide Grundsubstanz Fassade und Dach sind isoliert/gedämmt.

Reparatur- oder Sanierungsstau ist nicht ersichtlich jedoch diverser Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
319.000,00 €
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Preis/m²
2.435,11 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
50
Gültig bis
2026-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im Herzen der Mark Brandenburg befindet sich die wald- und seenreiche Gemeinde Kloster Lehnin mit derzeit ca. 11.000 Einwohnern. Wahrzeichen ist das 1180 gegründete Kloster Lehnin, das älteste Zisterzienserkloster der Mark.Der Verwaltungssitz (Rathaus) der Gemeinde befindet sich im Ortsteil Lehnin. Kloster Lehnin grenzt nordöstlich an die Gemeinde Groß Kreutz, südwestlich an das Amt Brück und südöstlich an die Stadt Beelitz. Die Bundeshauptstadt Berlin ist ca. 50 km, die Landeshauptstadt Potsdam ca. 30 km, die Kreisstadt Belzig ca. 25 km und die kreisfreie Stadt Brandenburg/Havel ca. 20 km vom Verwaltungssitz der Gemeinde Kloster Lehnin entfernt.In Damsdorf leben aktuell knapp 2.000 Einwohner. Es gibt einen eigenen Kindergarten mit Hort eine Grundschule und einige Handwerksbetriebe und Gastronomie im Ort.Ein weiterer und sehr wichtiger Aspekt ist die besonders ruhige Lage des Hauses – keine Durchgangsstraße – die Kinder können unbekümmert auf der Straße spielen und zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule fahren!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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