Die Mosel im Blick

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 102 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 102 m²
54492 Zeltingen-Rachtig - Zeltingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BEHVWRGXZA

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Objektbeschreibung

Hier wird NACHBARSCHAFT groß geschrieben! Sie suchen ein Wohn- oder Ferienhaus ohne Gartenarbeit in dem schönen Moselort Zeltingen-Rachtig? Dieses, auf einem 60 m² großen Grundstück, könnte dann Ihr neues Zuhause werden. Auch für zwei Autos ist gesorgt. Denn zu dem Angebot gehören zwei Stellplätze (42 m²) in unmittelbarer Nähe dazu. Das Satteldach wurde 2011 mit Naturschiefer neu gedeckt. Die Elektroheizung sorgt für Wärme und die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden Ende der 1990 ausgetauscht. Die beiden Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss bieten ca. 130 m² ausgebaute Wohnfläche. Der kleine Gewölbekeller ist von außen begehbar. Obwohl das Objekt im hochwassergefährdeten Gebiet steht, braucht man sich nur wenig Sorgen zu machen. Einige Nachbarn haben sich zusammengetan und haben eine Hochwasserschutzwand angeschafft, die schnell und sicher aufgebaut werden kann. Sollte trotzdem Wasser in den Gewölbekeller laufen, pumpt eine starke Pumpe das Wasser schnell heraus. Somit ist die Gefahr, dass Wasser bis in die Wohnräume läuft nahezu ausgeschlossen. Aufteilung: Erdgeschoss: zwei Zimmer, Abstellraum, Flur Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum Dachgeschoss: zwei Zimmer, Bad

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 6.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 102 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
825,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1899
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
274.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

- Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Zeltingen-Rachtig, einer charmanten Moselgemeinde mit hoher Lebensqualität.
- Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, kurzen Wegen und einem naturnahen Wohnumfeld.
- Durch die Nähe zur Mosel genießen Sie ein besonderes Wohnambiente mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Region gut erreichbar.
- Zeltingen-Rachtig überzeugt zudem durch seine attraktive Lage im Moseltal mit guter Anbindung an umliegende Orte und eine hohe Wohn- und Freizeitqualität.
- Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und guter Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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