Bei Cochem: Einfamilienhaus mit Potenzial - auch als Ferienhaus oder WG nutzbar

k.A.

DIESES ANWESEN
liegt mitten im historischen Ortskern des hübschen Moselörtchens Klotten. Dort können Sie etwa 130 Quadratmeter auf 3 Etagen nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten. Sei es als Einfamilienhaus, Ferienhaus oder Wohngemeinschaft - Vieles ist dort möglich. Die Räume sind prima dimensioniert, mit komfortabler Deckenhöhe und guter Belichtung. Dabei ist insbesondere der außerordentlich stattliche Wohnbereich hervorzuheben, in dem ein rustikaler offener Kamin sowie ein Kaminofen eine angenehm wohnliche Atmosphäre versprühen. Zusätzlich trägt der Parkettboden das Seinige zur Gemütlichkeit bei. Nebenan ist die geräumige Küche voll ausgestattet und sofort nutzbar. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie 2 angemessene Schlafzimmer. Aus dieser Etage betreten Sie auch die imposante Dachterrasse, die aufgrund ihrer Südausrichtung den ganzen Tag Sonne satt verspricht. Eine Etage höher steht ein weiteres Zimmer sowie ein gut ausgestattetes Tageslichtbad zur Verfügung. Nicht zu vergessen der geräumige Abstellraum, der sogar einen Starkstromanschluss bietet. Schließlich ist dieses interessante Anwesen auch noch voll unterkellert. Im vorderen Bereich mit moseltypischem Gewölbe, im hinteren Bereich, wo auch die Zentralheizung installiert ist, mit Betonsteinen. Und, ganz wichtig zum Schluss: Dieses Anwesen verfügt über 2 KFZ-Stellplätze direkt am Haus und auch ein kleines Gärtchen könnte noch angelegt werden. Eine absolute Seltenheit in dieser Lage. Mit etwas Zuwendung und Renovierung, können Sie hier ein schmuckes Anwesen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten gestalten.

DIE AUFTEILUNG
Erdgeschoss: Sehr großer Wohnbereich (ca. 50 qm) mit offenem Kamin und Kaminofen, eingerichtete Küche und Gäste-WC Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und Ausgang zur großen Sonnenterrasse Dachgeschoss: 1 weiteres Zimmer sowie Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC Grundstück: Pflegeleichte Fläche für 2 KFZ-Stellplätze und ein kleines Gärtchen

VIELE VORTEILE STATT STANDARD
* Lage im historischen Ortskern, nur ein Steinwurf von der Mosel entfernt * Hohe und helle Räume * Offener Kamin und Kaminofen im Wohnbereich * Eingerichtete Küche * Tageslichtbad * Starkstromdose im Abstellraum * Sehr geräumige Sonnenterrasse in Südlage * Gewölbekeller und sehr gut nutzbarer Keller unter dem Anbau * 2 KFZ-Stellplätze direkt am Haus * Kleines Gärtchen * Nur 3 km zur belebten Kreisstadt Cochem

BESICHTIGUNGEN
Gerne können Sie dieses Anwesen nach Terminabstimmung persönlich in Augenschein nehmen. Bitte geben Sie dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten durch. Vielen Dank.

SONSTIGES
Energieausweis: Ein Energieasusweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt. Maklerprovision: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages beträgt die Courtage für den Käufer 3,57% des Kaufpreises, inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden mit bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese stammen aus eigener Recherche und Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Irrtümer können wir jedoch keine Haftung übernehmen.