Haus, Hof & Wald

Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 3431 m²
Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 3431 m²
02999 Lohsa - Hermsdorf/Spree
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FY46N7782T

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Objektbeschreibung

Bereits beim ersten Rundgang wird deutlich, dass dieses Anwesen weit mehr ist als nur ein gewöhnliches Haus. Dieser Vierseitenhof in Losa-Hermsdorf eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte, die sich sonst nur schwer verwirklichen lassen. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - hier ist vieles denkbar. Beim Betreten des Hofes entsteht ein Gefühl von Ruhe und Weite. Der geschlossene Innenhof schafft einen geschützten Bereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Mehrere Nebengebäude ergänzen das Ensemble und verleihen dem Hof seine besondere Struktur sowie Vielseitigkeit. Ein besonderes Highlight ist der direkt an das Wohnhaus angrenzende Saal mit Bühne. Dieser Raum öffnet zahlreiche Optionen - von privaten Feiern über kreative Projekte und Kurse bis hin zu gewerblicher Nutzung. Hier entsteht Raum für Ideen, die über klassisches Wohnen hinausgehen. Auch technisch bringt das Anwesen bereits interessante Ansätze mit. Auf dem Dach des Nebengebäudes ist eine Photovoltaikanlage installiert, ergänzt durch eine kleine Solarthermieanlage, die bei Bedarf erweitert werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Waldflächen zu erwerben. Hierbei handelt es sich um zwei separate Flurstücke mit einer Größe von 13.300 m² und 12.766 m² - eine attraktive Ergänzung für alle, die noch mehr Natur wünschen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-05-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 3431 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-05-21T22:00:00.000Z
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
1.019,42 €
Stellplätze
13
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
252.69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus verfügt bereits über eine gut nutzbare Grundstruktur: Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Räume bieten eine gute Basis für eine behutsame Auffrischung.

Im Obergeschoss sind drei Räume bereits fertiggestellt, während die übrigen Bereiche vorbereitet sind und auf ihre Vollendung warten. Anschlüsse für die Küche sind vorhanden, sodass sich hier problemlos eine zusätzliche Wohneinheit realisieren lässt. Ergänzt wird das Ganze durch einen großzügigen Dachboden, der bereits gedämmt ist und weiteres Ausbaupotenzial bietet.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: Das Dach wurde 2021 erneuert, die Heizungsanlage 2019 (Pellet & Holz), die Fenster stammen aus dem Jahr 2010 und die Elektrik wurde 2001 erneuert. Damit ist eine solide Grundlage geschaffen, auf der sich gut aufbauen lässt.

Die Nebengebäude unterstreichen die Vielseitigkeit des Anwesens. Ein Garagenkomplex mit zwei Garagen und Schuppen, eine große Scheune mit erneuerter Werkstatt sowie ein Carport bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Projekte oder Tierhaltung.

Der Innenhof bildet das Herzstück im Außenbereich. Er ist geschützt, ruhig und vielseitig nutzbar. Ergänzt wird er durch einen grünen Garten, der Raum für Erholung, Anbau oder einfach zum Durchatmen bietet - eine Gelegenheit, die man nicht alle Tag findet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hermsdorf/Spree, einem ruhigen und naturnah geprägten Bereich der Gemeinde Lohsa. Die Umgebung ist bekannt für ihre wald- und wasserreiche Landschaft, die durch zahlreiche Teiche und Seen geprägt wird, darunter das weitläufige Lausitzer Seenland. Hermsdorf/Spree selbst zeichnet sich durch eine gewachsene dörfliche Struktur und viel Freiraum aus. Die Nähe zur Spree sowie zu ausgedehnten Waldgebieten bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an umliegende Orte wie Hoyerswerda, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung gut erreichbar sind. Die Region verbindet ruhiges Arbeiten und Wohnen mit einer stabilen Infrastruktur und Entwicklungsperspektiven.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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