4-Familienhaus * hochwertige Ausstattung * tolle Architektur * Baujahr 2019 * in Knittlingen

Dieses in 2019 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur mit großen Fensterflächen, Erkern und Balkonen und besitzt seinen eigenen individuellen Charakter und kann durchaus als Unikat bezeichnet werden.

Neuwertig, luxuriös, massiv und top gepflegt präsentiert sich diese Immobilie.

Ein nachhaltiges Investment mit höchstem Wohnwert, das Flexibilität für alle Lebensphasen bietet.

Sie suchen eine Wohnung, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen?

Hier werden Sie fündig! Großflächige bodentiefe Fensterfronten und charaktervolle Erker schaffen ein einzigartiges Zusammenspiel aus Licht und Raum, während Decken und Türen in Überhöhe für ein herrschaftliches Ambiente sorgen. Komfort wird hier großgeschrieben. Jede der vier Wohnungen verfügt über mindestens zwei Balkone, Fußbodenheizung und meist zwei Badezimmer.

Das Herzstück der einzelnen Wohnungen ist ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch Großzügigkeit und fließende Übergänge besticht.

Hier verschmelzen Design und Funktionalität zu einem modernen Lebensraum, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Besonders praktisch ist, dass die Abstellräume direkt in das Wohnkonzept integriert wurden und so zusätzlichen Stauraum bieten.

Kurzbeschreibung Wohnung 1- Erdgeschoß

Highlights:

Diese Wohnung hat einen eigenen Eingang mit direktem Zugang zur Garage.

So gehören mühsame Einkäufe schleppen oder Treppensteigen der Vergangenheit an.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß. Drei großzügige Terrassen sind inklusive und bieten Ihnen zu jeder Tageszeit den perfekten Sonnenplatz und laden zu geselligen Abenden ein. Der direkt angrenzende Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und ist ein Paradies für Groß und Klein. Die großzügige Rasenfläche bittet Platz für die Kids zum Spielen, für tolle Sommerfeste mit Freunden und ein Plätzchen für Hobbygärtner. Hier wird Freiheit neu definiert!

•Ca. 116 m² Wohnfläche

•Fußbodenheizung

•Klimaanlage

•Hochwertige Einbauküche

•2 Badezimmer mit Tageslicht, bodentiefe Dusche

•Das Masterbad ist exklusiv zugänglich vom Schlafzimmer aus

•Ankleide

•3 Terrassen

•Kamin

•Sprechanlage

•1 Abstellraum

•Barrierefreier Zugang, rollstuhlgerecht

•Garage elektrisches Sektionaltor mit direktem Zugang in die Wohnung

•Carport

•Separater Eingang für die EG - Wohnung

•wunderschöner Garten zur Eigennutzung

Die Wohnungen 2,3 und 4 besitzen einen eigenen Hauseingang!

Wohnungen 2 und 3 (1. Obergeschoss):

•Jeweils ca. 60 m² Wohnfläche

•Fußbodenheizung

•Klimaanlage nur in Whg.2

•Einbauküche

•Badezimmer mit Tageslicht

•Wohnung 2 mit Wintergarten, Balkon

•Wohnung 3 mit zwei Balkonen

•Sprechanlage

•Abstellräume

•Jeweils 1 Garage elektrisches Sektionaltor, gefliest

Wohnung 4 (Dachgeschoss):

Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet Ihnen maximale Privatsphäre ohne direkte Etagennachbarn.“

•Eigener Treppenaufgang

•Hochwertig ausgestattet

•Ca. 112 m²

•Fußbodenheizung

•Klimaanlage

•Einbauküche

•2 Badezimmer jeweils mit WC und Tageslicht

•3 Balkone

•2 Erke

•Sprechanlage

•Raumhöhe über 3 Mete

•Großzügiger Ausbau ohne Zwischendeck, schafft

maximales Raumvolumen

•2 Abstellräume

•Garage elektrisches Sektionaltor, gefliest

Aufteilung der Wohnungen:

Das Mehrfamilienhaus ist in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt

Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen vor.

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.

Nutzung:Das Haus wird derzeit als Mehrgenerationenhaus genutzt.

Interessant auch für Kapitalanlege

Daten und Grundrisse beruhen auf Fremdangaben, für die Richtigkeit und Vollständigkeit in Beschreibung, Prospekten etc. kann ich keine Gewähr übernehmen.

Widerufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Traub Immobilien, Inh. Elke Traub, Enzberger Straße 31, 75443 Ötisheim, Tel. 07041 – 43030, [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch von uns vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.