Zwei separate Wohneinheiten - herrliches Grundstück - Bestlage!

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 654 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 654 m²
75438 Knittlingen - Knittlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264859IWEVVM

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Vermietetes Wohnhaus mit Doppelgarage in Knittlingen

Objekt

Dieses solide und massiv erstellte Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten und bietet somit viele Möglichkeiten. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich die etwa 113 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse und Gartenzugang. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon. Die Fläche des Dachgeschosses ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet für die Bewohner weitere wertvolle Fläche. Der Garten ist ein echtes Paradies für Ruhesuchende mit viel Platz für die Kinder zum Spielen. Mit der üppigen Größe und dem Zuschnitt des Grundstückes, findet man viele gemütliche Plätzchen zum Entspannen und einen Platz für den eigenen Gemüsegarten. Vor dem Haus befindet sich die große Doppelgarage für die Fahrzeuge. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann schon bald Ihnen gehören. Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weiter Details zu dieser interessanten Immobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 654 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
4.150,44 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.832,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 2 Wohneinheiten (aktuell beide vermietet)
- gemütliche Terrasse + Balkon
- voll unterkellert
- Öl-ZH aus ca. 2013
- Doppelgarage

Lagebeschreibung

Die Immobilie steht in ruhiger und bevorzugter Lage von Knittlingen. Hier genießen Sie Ruhe und kurze Wege in die Natur. Ein kleiner Stausee liegt in der Nähe und ist gut zu Fuß erreichbar. Zur Ortsmitte sind es ebenso nur wenige Gehminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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