Ein Preis bezahlen + 3 Immobilien erhalten * sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte + vermietete 2 ZW + Gewölbekeller mit baufälliger Scheune *

* Solide Kapitalanlage (schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse)

- plus Doppelhaushälfte stark renovierungsbedürftig - plus Gewölbekeller und luftige Scheune; eventuell nutzbar als Garten / Werkstatt / Terrasse ... Mit Baugesuch ist ein Umbau zu Wohnzwecken denkbar. (generell ist hier Wohnen mit mehreren Generationen sehr gut möglich)

-------------------------------------------------------------------------

Objektbeschreibung:

Hm. Dieses Objekt sucht seinesgleichen. ...

Die 2 Zimmer-Wohnung wurde 1990 komplett saniert. Nunmehr ist diese Wohnung seit 2003 vermietet. Zur Wohnung gehören: Das Wohnzimmer, die Wohnküche, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer im Obergeschoss. Weiter gehört eine großzügige Terrasse zur Wohnung sowie ein Abstellraum. Der Kellerraum darf vom Mieter mitbenützt werden.

Die Doppelhaushälfte besteht aus einem großem Kellerraum. Hier sind bereits Stützarbeiten erforderlich. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Anschluss für die Waschmaschine und das WC. Weiter gibt es eine Küche. Im Obergeschoss gibt es ein sehr großes Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer. Durch das Haus führt eine Holztreppe. Zum Dachgeschoss führt derzeit eine Einschiebeleiter.

Diese Doppelhaushälfte hat ihren Charme. Wir weisen darauf hin, dass die Doppelhaushälfte augenblicklich nicht bewohnt werden darf. Es ist vollkommen in Ordnung, diese zu betreten und zu besichtigen.

Der Gewölbekeller in der Scheune scheint intakt zu sein. Die Scheune an sich ist riesengroß und unterteilt. Am Dach wurde auch etwas fachmännisch repariert. Trotzdem besteht hier alsbaldiger Handlungsbedarf.

Grundstücksgröße:etwa 441 qm

Baujahr:1890

etwa 1990 erfolgte die Sanierung der 2-Zimmerwohnung

Heizung:Strom

Lage:sonnige Süd-Ausrichtung in sehr ruhigem und gewachsenem Wohngebiet im Ortskern - Teilort von Knittlingen

Wohnfläche in der Doppelhaushälfte:etwa 55 qm

Wohnfläche 2 Zimmer-Wohnung:etwa 50 qm

2 KFZ-Abstellplätze auf dem Grundstück.

Scheune - riesengroß - mit Gewölbekeller - mit unterschiedlichen Abteilungen - leider gut belüftet

Energieausweis:Erstellungsdatum:ab dem 01. Mai 2014 -
05.05.2017
Baujahr lt. Energieausweis:1890
Baujahr Wärmeerzeuger:1990
Anzahl Wohnungen:2
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:237,3 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse:G
Wesentlicher Energieträger:Strom

Sämtliche Angaben wurden von Seiten der Verkäufer geprüft und bestätigt.


Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Besichtigungstermin planen;
Sie werden begeistert sein!


Sehr gerne zeigen wir Ihnen alles direkt vor Ort. Wir vereinbaren nur persönlich Besichtigungstermine. Wir bitten um Verständnis, dass wir vorab eine vorläufige Finanzierungsbestätigung bzw. einen Kapitalnachweis eines Kreditinstitutes benötigen.

Rufen Sie uns an:0177 – 35 67 890

Oder schreiben Sie eine E-Mail: [email protected]

Homepage:www.immobilien-kutscherauer.de
Verfügbar ab 2026-05-05T00:00:00.000Z