Wohnen, wo der Wein wächst: Haus mit überdachter Terrasse direkt an den Weinbergen

Wohnen, wo der Wein wächst: Diese bezaubernde Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage an einer Anliegerstraße im Knittlinger Stadtteil Freudenstein-Hohenklingen. Direkt gegenüber beginnen die Rebhänge. Auf ca. 467 m² Grundstück verteilen sich ca. 140 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Haus wurde 1970 erbaut. Zusätzlich gehört ein ca. 163 m² großes Grundstück auf der anderen Seite der Straße dazu. ERDGESCHOSS Über den Eingang mit Gäste-WC gelangen Sie in den Flur, von dem Küche, Esszimmer und ein Lagerraum abgehen. Das Esszimmer ist der Familienmittelpunkt des Hauses, hier wird gemeinsam gegessen, gefeiert und erzählt. Holzdecken, Rundbögen und terrakottafarbene Fliesen geben dem Wohn- und Essbereich einen warmen Charakter. Durch einen Bogendurchgang erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit breitem Fensterband und Kaminofen. Von hier aus haben Sie eine spektakuläre Aussicht. Die Küche wurde nach Angaben des Eigentümers ca. 2021 saniert. Die moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen im Hochschrank, Kochfeld und Theke verbleibt im Haus. Vom Küchenfenster blicken Sie in die Weinberge. Über eine eigene Tür gelangen Sie von der Küche direkt auf die überdachte Terrasse, das bedeutet kurze Wege, ob beim Grillen oder wenn Gäste da sind. Die Speisekammer erreichen Sie direkt von der Küche aus. UNTERGESCHOSS Eine Ebene tiefer liegt der Schlafbereich. Das Schlafzimmer wurde ca. 2016 neu gestaltet und bietet Platz für Bett, Schrankwand und Leseecke, außerdem haben Sie von hier aus Zugang zum Garten. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Fenster, Eckbadewanne, separate Dusche, zwei Waschbecken und WC. Dazu kommt ein großer Lager- und Technikraum mit Heizung, Waschplatz und eigenem Ausgang nach draußen. DACHGESCHOSS Das Dachgeschoss wurde nach Angaben des Eigentümers 2022 ausgebaut, gedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet. Der helle Raum ist unter den Dachschrägen gemütlich nutzbar und eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Daneben liegt der Dachboden als zusätzlicher Stauraum. TERRASSE, HOF UND GARTEN Die überdachte Terrasse wurde ca. 2021 saniert. Die Holzkonstruktion mit lichtdurchlässiger Eindeckung schützt vor Regen und lässt das Tageslicht herein, Strom und Beleuchtung sind vorhanden. Vor dem Haus befinden sich ein gepflasterter Hof und ein Kfz-Stellplatz, hinter dem Haus der Garten in Hanglage. Er ist derzeit naturbelassen und bietet viel Raum für eigene Ideen. Ein Zugang ist momentan nur sehr eingeschränkt möglich. Hier hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, sich einzubringen. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010. Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Sonstiges
Freistellungsklausel Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen