Viel flexible Flächen, Ruhe und Natur

Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 881 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 881 m²
34593 Knüllwald - Niederbeisheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NJMZ596V69

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Objektbeschreibung

Sie suchen einen Wohntraum für Ihre Familie? Dieses Haus bietet alles wonach Sie suchen. 3 Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss eine geräumige Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Büro und ein großes Wohnzimmer. Im Souterrain befindet sich neben Wäsche und Lagerräumen auch eine komplett autarke Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Durch die Vermietung der Einliegerwohnung lässt sich ein Teil des Kaufpreises refinanzieren. So können Sie sich Ihre Traum einer tollen Immobilie für die Familie erfüllen und dabei auch noch eine wirtschaftlich nachhaltige Entscheidung treffen. Lassen Sie sich inspirieren... Wohlfühlfaktor auch im Freien Das gepflegte, charmante Anwesen lebt von seiner Ausstrahlung. Gemütlichkeit und Geräumigkeit prägen das Objekt. Man wohnt nicht alleine und einsam, aber dennoch für sich. Das ruhige Wohnen gehört zu den großen Vorzügen der Lage. Eine Besonderheit des Hauses sind seine weit vorgezogenen Dachüberstände, die im Sommer Schatten spenden, die Räume kühl halten und für windgeschützte Sitzmöglichkeiten im Freien sorgen. Die Lage des Grundstücks am Rande des Baugebietes sorgt für ein Gefühl von Alleinlage und Platz. Auf dem ca. 830 Quadratmeter großen Grundstück ist ein gepflegter Garten angelegt. Neben Blumenbeeten die den Garten begrenzen befindet sich auf dem Gelände ein kleiner Gemüse- und Kräuter-garten. Der Pflegeaufwand ist überschaubar, und der Garten bietet mehr Genuss als Arbeit. Sie möchten mehr erfahren? Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 881 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
1.919,19 €
Preishinweis
1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.4
Gültig bis
2033-09-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Die Hauptwohnung

Das Haus wurde 1996/97 in massiver Bauweise errichtet. Erstbezug war im Jahr 1997. Alle Fenster sind doppelisolierverglaste Kunststofffenster. Sämtliche Jalousien werden elektrisch betrieben.

Das Erdgeschoß plus Dachgeschoß beherbergen die Hauptwohnung mit ca. 150 qm Wohnraum, verteilt auf sechs Zimmer.

Im EG befindet sich ein Flur mit Garderobenecke, die Küche mit Einbaugeräten und Essplatz, angrenzend daran ein praktischer Vorratsraum/Abstellkammer. Das großzügige, helle Wohnzimmer befindet sich nebenan, ein weiteres Zimmer welches als Büro genutzt werden kann dahinter sowie ein Gäste-WC.
Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer haben einen Zugang zur überdachten und Windgeschützten Terrasse.
Von dort geht der Blick in den schön angelegten Garten und weiter in die unverbaute, wunderbare Landschaft. In einer Gartenecke lädt ein Pavillon zum Entspannen ein.

Über eine Holztreppe aus Buche gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung. Der Balkon im DG ist von den zwei großzügigen Schlafzimmern zugänglich.

Die Einliegerwohnung

Im Souterrain befindet sich die ca. 48 qm große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer gemütlichen Küche und einem Duschbad/WC. Die Wohnung hat einen separaten Eingang, ist komplett möbliert und wurde bisher als Wohnung auf Zeit vermietet. Die Wohnung ist aktuell frei, so das Sie selbst entscheiden können wie Sie weiter vorgehen möchten.

Die restliche Fläche auf dieser Etage teilt sich auf in Heizungskeller, Öllager, Abstellraum, und Waschküche.

Die Fußböden sind mit Fliesen, teils mit Laminat und Parkett schwimmend belegt.

Lagebeschreibung

Willkommen in Knüllwald-Niederbiesheim!

Dieses ansprechende, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Familien und Naturliebhaber befindet sich in herrlicher, waldreicher Mittelgebirgslandschaft am Ortsrand an einer sehr ruhigen Straße (kein Durchgangsverkehr) und ist doch sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Ort Niederbeisheim liegt in einem wunderschönen Talkessel, umgeben von den bewaldeten Höhen des Knüllgebirges. Diese sanfte Geländeformation haben wir der letzten Eiszeit zu verdanken. Durch eine sehr gute Anbindung an die A7, hat der Ort durchaus gute Vorzüge Familie und Arbeit unter einen Hut zu bringen. Die Kreisstädte Homberg/Efze sowie Melsungen (u.a. Stammsitz der Fa. B. Braun) sind in wenigen Minuten erreicht.
Der Ort biete ein Schwimmbad, einen Tennisplatz, einen Minimarkt und eine Gaststätte. Kindergärten sind in Rengshausen und Remsfeld, die Grundschule ist ebenfalls in Remsfeld, weiterführende Schulen befinden sich in Homberg oder Melsungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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