Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 1750 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 1750 m²
34593 Knüllwald - Rengshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QPM3RWU9E3

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Objektbeschreibung

In angenehm ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage präsentiert sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.750 m². Die unmittelbare Nähe zu angrenzenden Feldflächen unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage und schafft ein besonders ruhiges Wohnumfeld. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und eröffnet verschiedene Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung. Dank der vorhandenen Aufteilung mit separaten Küchen und Badezimmern bietet das Haus gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte - vom klassischen Familienwohnen über das Zusammenleben mehrerer Generationen bis hin zur Nutzung als Anlage- oder Vermietungsobjekt. Ergänzt wird das Raumangebot durch verschiedene Nutzflächen. Hierzu zählen unter anderem Werkräume sowie ein separat von außen zugänglicher Hobbyraum, die zusätzlichen Platz für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder Abstellmöglichkeiten schaffen. Eine Garage bietet darüber hinaus eine geschützte Unterbringungsmöglichkeit für einen Pkw. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2021. Besonders das weitläufige Grundstück in Verbindung mit der ruhigen, ländlichen Umgebung verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter. Viel Platz rund um das Haus, die Nähe zur Natur und die flexible Aufteilung schaffen attraktive Voraussetzungen für individuelle Wohn- und Nutzungsvorstellungen.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 1750 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1.081,97 €
Provision
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
274.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Rengshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Knüllwald im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis und zeichnet sich durch seinen ländlichen und naturnahen Charakter aus. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern bietet der Ort ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Auch innerhalb des Ortes finden sich verschiedene Angebote, darunter gastronomische Betriebe sowie ein Freibad, die das Freizeitangebot ergänzen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden gut erreichbar.

Die abwechslungsreiche Landschaft des Knüllgebirges bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren und macht die Region besonders für Natur- und Freizeitliebhaber attraktiv.

Durch die Nähe zur Bundesautobahn A7 verfügt Rengshausen zugleich über eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Die Städte Melsungen und Homberg (Efze) sind mit dem Pkw gut erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.

Rengshausen verbindet damit die Ruhe und den Erholungswert des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer angenehmen dörflichen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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