3 Wohneinheiten + ausgebautem Bodenbereich

Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
509.000 €
Grundstück
ca. 910 m²
Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
509.000 €
Grundstück
ca. 910 m²
26409 Wittmund - Carolinensiel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253QI2MZZKJK

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Objektbeschreibung

Das Haus ist optimal für mehrere Nutzer oder als Ferienhaus mit Eigennutzung. Es sind 2 Ferienwohnungen vorhanden, wobei die EG-Wohnung in 2 verschiedenen Größen angeboten werden kann (z.B. 70m² oder 120m²). Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann privat genutzt werden. Die Vermietung des Hauses hat ein Vermietungsbüro vor Ort übernommen. Für die Gäste stehen 2 Terrassen und ein Balkon zur Verfügung. Der große Gartenbereich kann für Kinder und auch Hunde zum Spielen genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand sowie die stätige Modernisierung des Hauses, wie im Innen- als auch im Außenbereich. Eine Aufstellung lassen wir Ihnen gerne zum Exposé zukommen. Ebenso gehört zum Verkaufsangebot die gesamte Ausstattung, wie Küchen, Möbel, Geräte, Bettsachen, Geschirr und zusätzliches Material. Vor dem Haus finden Sie 4 Parkplätze. Vorne am Grundstück steht noch ein Blockhaus, wo Geräte, Liegen und weitere Dinge untergebracht sind. Ein Nebengebäude mit Technikraum und Werkstatt befindet sich hinter dem Haupthaus. Es ist alles vorhanden und Sie können direkt in die Vermietung und gegebenenfalls Eigennutzung einsteigen. Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine Besichtigung muss mit dem Vermietungsbüro abgestimmt werden. Wir bitten bei den Terminen daher um Verständnis, sollte ein gewünschter Zeitraum belegt sein. Eine Besichtigung ist sehr lohnenswert.

Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer Herrn Karl-Heinz Ockenga in Carolinensiel. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 238 m²
Grundstück
ca. 910 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
509.000,00 €
Preis/m²
2.138,66 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,45 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.1
Gültig bis
2035-09-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- 4 Einbauküchen
- Glasfaseranschluss
- komplettes Mobiliar (inklusive Waschmaschine, Trockner sowie Material im Schuppen und dem Nebengebäude)
- Gasheizung von 2005
- Dachsanierung 2014

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in Carolinensiel in einer wenig befahrenen Straße. Der Ortskern ist in wenigen Gehminuten erreicht. Carolinensiel ist eine sehr attraktive Ferienregion.
Carolinensiel ist mit Harlesiel der nördlichste Ortsteil von Wittmund. Er befindet sich zwischen Neuharlingersiel im Westen und dem östlichen Ende der Ostfriesischen Halbinsel bei Schillig. Die Entfernung nach Wittmund im Süden beträgt 13 Kilometer. In der Nähe sind Restaurants (auch mit frischem Fisch) und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Im Wellness- und Erlebnisbad "Cliner Quelle", finden Sie viele Möglichkeiten zur Entspannung. Diese Gegend ist touristisch geprägt. Besonders attraktiv ist der Museumshafen im Ortskern von Carolinensiel mit den vielen umliegenden Geschäften in der herrlichen Küstenlage. Vom Fährhafen aus gelangen Sie zur Insel Wangerooge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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