Einzigartiger Resthof an der Nordseeküste nahe Carolinensiel mit 5 Wohnungen und Ackerfläche

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verwirklichen - einzigartiger Resthof an der Nordseeküste Nur wenige Minuten von der Nordsee entfernt, idyllisch gelegen ca. 3 Km entfernt von Carolinensiel, erwartet Sie dieser besondere Resthof aus dem Jahr 1938 - ein Anwesen voller Charme, Geschichte und nahezu unbegrenzter Möglichkeiten. Eingebettet in die weite Landschaft Ostfrieslands erstreckt sich das großzügige Grundstück über ca. 4.163 m², ergänzt durch zusätzliche ca. 5.832 m² Ackerland. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Freiraum - ideale Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohn- und Lebenskonzepte zu verwirklichen. In den Jahren 2000 bis 2003 wurde der Hof im Zuge eines Dorferneuerungsprogramms mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Hochwertige Meranti-Holzfenster, eine vollständige Neueindeckung des Daches mit Tondachziegeln sowie ein stilvoller Dachabschluss aus sibirischer Lärche verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Das Wohnhaus wurde 2000 umgebaut, die Scheune im Jahr 2003 - und bietet heute vielseitige Nutzungsperspektiven. Ein echtes Highlight sind die vier bereits etablierten Ferienwohnungen mit den klangvollen Namen "Melkstall", "Kuhstall", "Heuboden" und "Kornkammer". Diese entstanden in den Jahren 2003, 2007 und im Dachgeschoss 2012. Alle Wohnungen werden im 3 Jahres Rhythmus renoviert und neu gestaltet. Drei Einheiten verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer, eine weitere über drei Schlafzimmer - perfekt für Familien, Gruppen oder Feriengäste, die die Nordsee lieben. Eine zusätzliche Ferienwohnung lässt sich optional in der Scheune realisieren - weiteres Ausbaupotenzial ist also bereits vorhanden. Darüber hinaus eröffnet dieses Anwesen Raum für Ihre Visionen: Ob ein charmantes Hof- Café mit regionalen Spezialitäten, ein liebevoll geführter Hofladen, kreative Workshop- oder Seminarangebote oder sogar die Haltung von Pferden mit der Möglichkeit eines kleinen Reitbereichs oder einer Reithalle - hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Leidenschaft auf einzigartige Weise verbinden. Der private Wohnbereich wurde 2012 saniert, und bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung: Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine großzügige Wohn- und Essküche ebenfalls mit Terrassenzugang, drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird dies durch einen ca. 30 m² großen Keller sowie praktische Abstellräume. Optional besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Gäste-WC im Wohnbereich zu realisieren. Auch technisch ist der Hof bestens aufgestellt: Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023, eine neue Kläranlage (2024), Glasfaseranschluss sowie ein GPS-gesteuerter Rasenmäher Roboter (2025) sorgen für zeitgemäßen Komfort und Effizienz im Alltag. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaik Anlage mit einer Gesamtleistung von ca. 60 kWh (Baujahre 2006-2008), die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Weitere Details hierzu erhalten Sie gern im persönlichen Gespräch. Dieser Resthof ist weit mehr als eine Immobilie - er ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Träume wachsen können, an dem Gastfreundschaft gelebt wird und an dem sich Tradition und Zukunft auf besondere Weise verbinden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage oder melden sich alternativ telefonisch unter 0151- 52526491 bei Frau Svenja Götzke, Deutsche Bank Immobilien GmbH. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gern stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater/in her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Svenja Götzke Deutsche Bank Immobilien, [email protected], Mobil: 0151- 52526491 Kennen Sie eigentlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gern lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 1.160,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen