Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in zentraler Lage von Wittmund

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 591 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 591 m²
26409 Wittmund - Carolinensiel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264NKLZF74CI

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit klassischer Rotklinkerfassade und dunklem Satteldach. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Erscheinung, eine durchdachte Grundstruktur sowie ein großzügiges Grundstück mit liebevoll angelegtem Gartenbereich. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit mehreren Dachflächenfenstern, wodurch zusätzliche Nutz- oder Wohnfläche geschaffen wurde. Die symmetrische Fassadengestaltung und die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Eingangsbereich, von dem aus die Wohnräume zugänglich sind. Großzügige Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Das Obergeschoss bietet weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und eignet sich ideal für Familien. Das Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet eine großzügige Rasenfläche mit Ziersträuchern und Hecken. Die gepflasterte Auffahrt bietet Stellfläche für mehrere Fahrzeuge und führt direkt zum Haus. Dank der durchdachten Außenanlagen eignet sich das Objekt ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.

Sonstiges
Nähere Angaben auf Anfrage! Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.

Stichworte
Gesamtfläche: 591,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 17.80, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 591 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

-Verblendmauerwerk
-Holzfenster mit Isolierverglasung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Wittmund, einer charmanten Kreisstadt in Ostfriesland. Wittmund bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung.

Die Innenstadt von Wittmund ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Aurich, Jever und zur Nordseeküste. Die Nähe zur Nordsee sowie zu beliebten Urlaubsorten wie Carolinensiel macht die Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Bahnhofstraße ist eine gewachsene Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld ruhig und familienfreundlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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