Solides Handwerkerhäuschen mit vielen Möglichkeiten in Wittmund/ Ardorf

Dieses Einfamilienhaus in Wittmund/ Ardorf ist genau das Richtige für Menschen, die selbst anpacken können und Lust haben, aus einer Immobilie mit Sanierungsbedarf wieder ein schönes Zuhause zu machen. Das Haus wurde ca. 1954 errichtet und vor etwa 40 Jahren um einen Anbau erweitert. Genaue Angaben zum Baujahr des Anbaus liegen leider nicht vor. Besonders interessant ist hier das Grundstück: Mit 1.571 m² ist wirklich viel Platz vorhanden. Gerade der rückwärtige Bereich ist schön grün und großzügig und bietet viele Möglichkeiten für Garten, Freizeit oder einfach jede Menge Platz für die Familie. Auch die Aufteilung des Hauses ist praktisch. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit rund 29 m², ein weiteres Wohnzimmer mit ca. 17 m², die Küche, ein Schlafzimmer, Bad und separates WC sowie Diele, Flur und Vorratsraum. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befinden sich neben dem Heizungsbereich weitere Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich gehören eine großzügige Garage und weitere Abstellflächen zum Objekt, gerade bei einem Grundstück dieser Größe natürlich sehr praktisch. Ein echter Pluspunkt ist die vorhandene Fernwärmeversorgung. Auch einige Fenster wurden in den vergangenen Jahren bereits erneuert. Trotzdem muss man ganz klar sagen: Das Haus ist sanierungsbedürftig und hier muss einiges gemacht werden. Insbesondere das Dach sollte bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Auch die übrigen Bereiche des Hauses, einschließlich des Kellers, sollten im Zuge einer Sanierung entsprechend betrachtet werden. Das Objekt richtet sich deshalb ganz bewusst an Handwerker, Sanierer oder Familien mit handwerklichem Geschick, die sich nicht davor scheuen, Arbeit in ein Haus zu investieren. Dafür bekommt man hier aber auch eine Immobilie, bei der man noch vieles nach den eigenen Vorstellungen gestalten kann und vor allem ein wirklich großzügiges Grundstück in schöner grüner Umgebung. Wer Platz sucht, selbst anpacken kann und Lust auf ein Projekt mit Potenzial hat, sollte sich dieses Haus einmal persönlich ansehen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 79,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen