Geräumiges Wohnhaus mit separater Praxismöglichkeit

Wir möchten Ihnen ein sehr gepflegtes Wohnhaus, aus dem Baujahr 1986, zum Kauf anbieten, welches Ihnen ausgesprochen viel Nutzungspotential bietet. In der Vergangenheit wurde im Erdgeschoss des Hauses eine Praxis geführt und das Dachgeschoss als Eigentümerwohnung genutzt. So würde es sich auch optimal wieder anbieten. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Da es damals 2 Eigentümer gab, wurde es in Sondereigentum aufgeteilt, so dass Sondereigentumsrechte vorhanden sind. Jetzt gibt es nur einen Eigentümer, dem beide Einheiten gehören. Das Haus kann auch als komplettes Wohnhaus oder Zweifamilienhaus dienen. Das Erdgeschoss wurde mittlerweile in Teilen etwas wohnlich gestaltet, wie es sich auf den Bilder erkennen lässt. Einige Räume werden zu Abstellzwecken genutzt. Es stehen fürs Erdgeschoss etwa 180 m² und fürs Dachgeschoss ca. 140 m² Fläche zur Verfügung. Zimmer in verschiedenen Größen machen dieses Haus in der Nutzung sehr attraktiv und vielseitig. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gerne den Grundrissen. Im Grundriss wurden die Praxisräume noch so benannt, damit Sie eine bessere Vorstellung der Räumlichkeiten haben. Die Bäder sind gepflegt, jedoch etwas in die Jahre gekommen, so dass hier eine Modernisierung sicherlich infrage kommt. Beide Einheiten verfügen bereits über einen getrennten Zugang. Im Außenbereich ist ein Carport sowie ein Schuppen für Abstellzwecke vorhanden. Das Grundstück ist umzäunt und angenehm mit Grün versehen. Insgesamt eine Immobilie mit einem großzügigen Platzangebot, durchdachtem Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer und recht zentraler Wohnlage. Bei näherem Interesse melden Sie sich gerne.

Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Immobilienangebot eine Finanzierungsberatung mit unseren Wohnbauberatern. Es gibt Miteigentumsanteile an dem Grundstück verbunden mit Sondereigentum des Hauses. Es sind somit 2 Grundbücher mit Anteile vorhanden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Stichworte
Nutzfläche: 181,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1