gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaften Gartengrundstück in küstennaher Dorflage

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 1536 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 1536 m²
26409 Wittmund - Buttforde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2683VEL3TUAM

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Objektbeschreibung

In ruhiger und angenehmer Dorflage, eingebettet in eine Seitenstraße mit entsprechend wenig Verkehr, präsentiert sich dieses geräumige Wohnhaus als ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf Platz, Flexibilität und ein naturnahes Umfeld legen. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise bereits sanierten Zustand und bietet damit eine solide Basis, um individuelle Wohnwünsche zeitnah und nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Im Inneren überzeugen großzügig geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist flexibel und lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen hervorragend anpassen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten: viel Grün, Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und ein Umfeld, das Privatsphäre und Erholung verspricht. Hier entstehen Rückzugsorte im Freien, die das Wohnen nachhaltig aufwerten. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Interessenten, die zeitnah mit weiteren Modernisierungen fortfahren möchten. Insgesamt bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Raumangebot und einem Garten, der den Alltag spürbar entschleunigt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 1536 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
1.503,60 €
Preishinweis
3 Carportplätze
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- Heizung von 2026
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Kunststoff-Fenster von 2023
- DG-Ausbau in den 80er Jahren
- Anschluss an die Kanalisation
- Carport
- Nebengebäude

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem charmanten Dorf mit naturnahem und ruhigem Umfeld. Die kühle Meeresbrise unterstreicht die besondere Lage in Küstennähe und verleiht dem Wohnort einen erfrischenden, maritimen Charakter. Hier genießen Sie eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle, entspannter Atmosphäre und der Nähe zur Küste. Ideal für alle, die das ruhige Dorfleben schätzen und gleichzeitig die Vorzüge eines standorttypischen, maritimen Umfelds suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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