Landarbeiterhaus an der Nordseeküste

In ruhiger Lage von Altfunnixsiel steht dieses vielseitige Wohnhaus zum Verkauf. Das Haus bietet mit insgesamt fünf Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 103 m² und Garten optimale Voraussetzungen für eine Familie, die einen Dauerwohnsitz oder ein Feriendomizil suchen. Von zu Hause arbeiten im Homeoffice auch kein Problem, Glasfaseranschluss ist vorhanden. Internetgeschwindigkeit laut Anbieterseite bis 1000 Mbit/s möglich. Die ehemalige Stallung bietet zusätzliche Nutzfläche und ist mit Strom und sogar einer Heizung versehen. Mit einen Eigentumsgrundstück von ca. 991 m² bietet es viel Platz in einer gewachsenen Nachbarschaft. Das Grundstück ist groß genug und bietet Platz um die Ruhe und die Natur zu genießen um vom stressigen Alltag abzuschalten. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder nach den Vorstellungen der jetzigen Eigentümer angepasst. Aufgeteilt ist das Haus zurzeit unter Wohnbereich im unteren Teil und im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ein zusätzliches Duschbad. Beheizt wird das Haus zurzeit mit einer Gasbrennwerttherme (Leasing) aus 2024. Ein Dauerbrand - Kaminofen der Firma HARK im Flurbereich sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Ein Zertifikat zur weiter Benutzung nach heutiger NORM liegt vor. Die ehemalige Stallung ist mit Heizung und Strom ausgestattet und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Das Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bzw. Gestaltung. Besonders die zusätzlichen Gebäude und Räume machen die Immobilie interessant für Käufer, die neben dem eigentlichen Wohnraum zusätzlichen Stauraum oder Platz für ihre Hobbys benötigen. Sie erreichen Einkaufsgeschäfte und das Stadtzentrum von Wittmund, Esens oder Jever bequem mit den PKW. Um mal eben Etwas zu besorgen sind Sie auch zügig mi dem Fahrrad in Carolinensiel wo es zwei Supermärkte mit gutem Sortiment gibt. Ärzte, Kindergarten und Grundschule gibt es natürlich auch im nahegelegenen Küstenort Carolinensiel. Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet. Bearbeitete Fotos enthalten den Hinweis KI-Inhalt rechts unten. Weitere Informationen, Fotos und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Ausweisart: Energiebedarfsausweis wesentlicher Energieträger: Gas Effizienzklasse: F Endenergiebedarf: 165 kWh (m² * a) Für weitere Informationen steht Ihnen Gerhard Latza gerne telefonisch, per E-Mail oder WhatsApp zur Verfügung. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.immomakler-nordwest.de. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Makler Immobilien NordWest, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Immo/Makler Immobilien-NordWest Alter Dieker 3 26524 Hage Ostfriesland Fax: 04931 9568326 [email protected] Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) . Bestellt am (*)/erhalten am (*) . Name des/der Verbraucher(s) . Anschrift des/der Verbraucher(s) . Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) . Datum (*) Unzutreffendes bitte streichen. Ort, den Unterschrift(en)

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 12.00