Nordseeküste: großzügiges Wohnhaus mit großem Garten in toller Lage von Neufunnixsiel!

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 1813 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 1813 m²
26409 Wittmund - Funnix
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FB7Q4HFKKZ

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Wittmund / Neufunnixsiel und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot sowie einen weiten Blick über Wiesen und Felder. Die im Jahr 1970 erbaute Immobilie steht auf einem ca. 1.813 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche (Nebengebäude) von ca. 50 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt insgesamt über 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Ein Teil des Hauses kann zudem als separate Ferienwohnung genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität und interessante Nutzungsperspektiven eröffnet. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die schöne Lage mit freiem Blick in die Natur, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ländliche Idylle und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage von Wittmund / Neufunnixsiel. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 1813 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
1.869,32 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wittmund im Ortsteil Neufunnixsiel, in ruhiger und naturnaher Lage an der ostfriesischen Küste. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen- und Marschlandschaften, kleinen Wasserläufen und typischer ostfriesischer Wohnbebauung - ideal für alle, die Erholung, Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Die nahegelegenen Küsten- und Deichbereiche laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten an der frischen Nordseeluft ein. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen - in den umliegenden Ortschaften und im Stadtgebiet Wittmund gut erreichbar. Durch die regionale Verkehrsanbindung bestehen zudem solide Verbindungen in Richtung der größeren Küstenorte und in das ostfriesische Hinterland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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