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Charmantes Wohnen in idyllischer Ortsrandlage



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Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 1893 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 1893 m²
26409 Wittmund - Eggelingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FR2GV8LYG4

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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus Mehrgenerationenwohnen möglich zwei Wohnbereiche viefältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Vorstellungen anpassen lassen Baujahr 1959 Eigentumsgrundstück ca. 1.893 m² 1,8 h Pachtland von der Kirchengemeinde Wohnfläche ca. 204,51 m² Nutzfläche ca. 107,85 m² Doppelcarport mit Abstellräumen fünf Zimmer Außenpool 4m x 10m Wärmepumpe zur Poolbeheizung Gartenhaus Terrassenfläche Sauna Kaminofen von 2024 erfüllt modernste Anforderungen

Stichworte
Nutzfläche: 107,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 1893 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2097.7 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.9
Gültig bis
2036-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
*Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Zugang zur Westterrasse, Büro, Vollbadezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, Heizungsraum, Duschbad sowie Multifunktionsraum mit Einbauküche im Erdgeschoss
*zwei Schlafzimmer, Sauna sowie Gäste-WC im Dachgeschoss des hinteren Teiles der Immobilie
*ein großes Schlaf- oder Wohnzimmer im Dachgeschoss des vorderen Teiles der Immobilie
*ein Kellerraum
*Nebengebäude mit Doppelcarport und drei Abstellräumen aus dem Jahr 2017
*Außenpool 4m x 10m inkl. Wärmepumpe
*1,8h Pachtland der Kirchengemeinde
*2019 wurde die Pferdeweide fachgerecht drainiert und begradigt durch ein landwirtschaftliches Spezialunternehmen
*anschließend mit einer speziellen, pferdegerechten Weidemischung (über 600 €) eingesät - geeignet auch für rehegefährdete Ponys und Großpferde
*Sauna im Dachgeschoss
*Gaszentralheizung der Marke Remeha aus dem Jahr 2021
*Kaminofen von 2024 erfüllt modernste Anforderungen
*das Grundstück ist mit Hecken eingefriedet
*Gartenhaus
*Hühnerhaus

Lagebeschreibung

*Ortsrandlage von Eggelingen, Stadt Wittmund
*ruhiges und naturnahes Wohnumfeld
*weitläufige Landwirtschafts- und Grünflächen in der Umgebung
*hoher Erholungs- und Freizeitwert
*Wittmund mit umfassender Infrastruktur schnell erreichbar
*Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in der näheren Umgebung
*gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Gemeinden
*sehr gute Anbindung nach Jever, Wilhelmhaven und die B210
*Carolinensiel und Schillig innerhalb von 20 Autominuten erreichbar
*Nordseeküste sowie Strand und beliebte Küstenorte mit dem Pkw gut erreichbar
*ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende
*Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Alltagserreichbarkeit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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