Nordseeheilbad Carolinensiel: super gepflegtes Reihenmittelhaus mitTerrasse in absoluter Top-Lage!

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 932 m²
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 932 m²
26409 Wittmund - Carolinensiel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JIHRYJPQH1

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Urlaubsdomizil an der Nordseeküste? Dann haben wir hier ein ganz tolles Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen hier ein super gepflegtes und toll ausgestattetes Reihenmittelhaus mit Terrasse und kleinem Gartenanteil in absoluter Top-Wohnlage (Sackgasse) mit unverbautem Blick über Wiesen und Felder im Nordseeheilbad Carolinensiel zum Kauf an. Die Immobilie mit 4 Einheiten wurde 1995 auf einem ca. 923 m² großen Grundstück erbaut und nach WEG aufgeteilt. Angeboten wird das Haus Nummer zwei mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Diese ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die separate Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC, ein Abstellraum und der Flur. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet weiteren Platz für eine mögliche Schlafgelegenheit. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2019. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast. Zudem sind diese im Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Außenjalousien ausgestattet. Der pflegeleicht angelegte Gartenanteil mit herrlichem Blick und Ruhe pur, ein Außenschuppen an der Terrasse und ein KFZ-Einstellplatz runden dieses tolle Angebot ab. Aktuell wird die Immobilie an Feriengäste vermietet. Eine behördliche Genehmigung liegt nicht vor. Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Grundstück
ca. 932 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
4.885,25 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.4
Gültig bis
2033-09-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in absoluter Top- Wohnlage (Sackgassenlage) vom Nordseeheilbad Carolinensiel mit unverbautem Blick über Wiesen und Felder. Sämtliche Kurmitteleinrichtungen, der Hafen, der Strand und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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