Ein Stück Nordsee zum Verlieben - Reihenendhaus mit attraktiver Rendite in Carolinensiel!

Mit diesem zentral gelegenen Reihenendhaus im beliebten Nordseeheilbad Carolinensiel bietet sich Ihnen eine attraktive Gelegenheit, in den etablierten Ferienvermietungsmarkt an der Nordseeküste einzusteigen oder sich den Wunsch von der eigenen Ferienimmobilie zu erfüllen. Die im Jahr 2000 fertiggestellte Immobilie verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 15 m² Nutzfläche. Die großzügigen Räumlichkeiten verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Ferienhaus. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein weiteres Duschbad. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das einen zusätzlichen Raum und damit weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die genaue Raumaufteilung können Sie den Grundrissen im Exposé entnehmen. Besonders interessant für Kapitalanleger: Das Reihenendhaus befindet sich bereits in der aktiven Ferienvermietung und erzielt auf Basis der derzeitigen Vermietung eine attraktive Bruttorendite von rund 8,7 %. Damit bietet die Immobilie die Möglichkeit, eine bereits etablierte Ferienvermietung zu übernehmen und unmittelbar von den bestehenden Einnahmen zu profitieren. Für entspannte Stunden an der Nordseeküste stehen den Feriengästen eine eigene Terrasse sowie ein Gartenbereich zur Verfügung. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen ergänzen das Platzangebot. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Gesamtangebot ab. Die Kombination aus zentraler Lage in Carolinensiel, großzügigem Raumangebot und attraktiver Rendite macht dieses Reihenendhaus insbesondere für Kapitalanleger interessant. Gleichzeitig besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Immobilie perspektivisch selbst als Feriendomizil an der Nordseeküste zu nutzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen