Einfamilienhaus im Landhausstil - zwei Bäder - Stellplätze - Nähe Carolinensiel - ruhige Lage!

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
274.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
274.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
26409 Wittmund - Funnix
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LTFCE45EKF

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Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein klassisches Landhaus. Es wurde 1996 erstellt in Massivbauweise mit den typischen Merkmalen, die diesen Baustil auszeichnen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- Essbereich, Küche und Badezimmer. Der Terrassenbereich ist vom Wohnzimmer begehbar. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und der Heizungsraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und Stellplätze. Die Garage wurde umfunktioniert zu einem Abstellraum. Ursprünglich erfolgte der Neubau als Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten, das Haus wurde von den Eigentümern umgebaut zu einem Einfamilienhaus. Der überarbeitete Grundriss zeigt die Immobilie im jetzigen Ausbau. In der der Anlage des Exposés ist der Originalgrundriss abgespeichert, er ist spiegelverkehrt dargestellt.

Sonstiges
Anja Rindfleisch Immobilien ist hinsichtlich des Objektes auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Behörden angewiesen. Bei aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser attraktiven Immobilie. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne mich das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Insbesondere möchte ich Sie bitten, nicht bei den Eigentümern oder Nachbarn zu klingeln. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten kann. Die auf unseren Webseiten enthaltenen Angaben und Informationen wurde von mir sorgfältig recherchiert und geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann ich keine Gewähr übernehmen. Dies gilt auch für die Internet-Seiten anderer Anbieter, zu denen Sie über einen Hyperlink gelangen. Für den Inhalt dieser Seiten oder von Folgeseiten, auf die Sie über diese Seiten gelangen, trage ich keine Verantwortung. Mein Unternehmen fällt nicht unter das BFSG (weil weniger als 10 Mitarbeiter und weniger als 2 Mio. EUR Umsatz.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-04-25T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-25T22:00:00.000Z
Kaufpreis
274.000,00 €
Preis/m²
2.537,04 €
Stellplätze
3
Provision
2,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Das Haus wurde im Erdgeschoss ausgestattet mit Holzsprossenfenstern, ebenso auch die Haustüren. Die Fenster im Dachgeschoss wurden erneuert, dort wurden 2021 Kunststofffenster mit Außenrollläden eingebaut. Die helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Beide Badezimmer sind gefliest und verfügen über Tageslichtfenster und Fußbodenerwärmung. Alle Böden in den Wohnbereichen sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Es wird derzeit als HWR- Raum genutzt. Die Wände sind verputzt mit dem beliebten und allergikerfreundlichem Lehmputz. Die eingezogenen Holzdecken in Küche und Wohnzimmer mit sichtbaren Deckenbalken verleihen Küche und Wohnzimmer einen besonderen und behaglichen Flair! Die Raumaufteilung im Dachgeschoss wurde den Wohnbedürfnissen der Familie angepasst. Die Garage wird derzeit als Abstellraum genutzt, der gepflasterte Außenbereich bietet Platz für Pkws oder auch ein Wohnmobil. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Ziergehölzen und Rasenflächen, er kann nach eigenen Vorstellungen neu angelegt werden. Ein Glasfaseranschluß ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Der Erholungsort Altfunnixsiel ist nur wenige Kilometer vom beliebten Küstenort Carolinensiel entfernt. Der dörfliche Charakter, direkt am kleinen Fluss Harle gelegen, ist ein Wohlfühlgarant. Radfahren, Wandern, Paddeln und weitere Freizeitaktivitäten können dort nach Herzenslust ausgelebt werden. Das Haus liegt in einer 30iger Zone. Entfernungen in Mikro- und Makrolage: Nächster Discounter ca. 5 km, Bahnhof Wittmund ca. 9,3 km, Wochenmarkt am Museumshafen Carolinensiel ca. 5,1 km (von Ostern bis Oktober), nächstes Restaurant: ca. 500 m, Arztpraxis ca. 5,3 km, Kindergarten ca. 4,7 km, weiterführende Schulen in Wittmund ca. 10,4 km, Grundschule ca. 4,7 km , Krankenhaus Wittmund ca. 10,1 km, Apotheke ca. 10,1 km, Carolinensiel ca. 5,1 km, Harlesiel ca. 8 km, Hooksiel ca. 21,9 km, Horumersiel ca. 20,9 km, Greetsiel ca. 59,6 km, Norddeich ca. 53,4 km. Jever ca. 15,2 km, Sande ca. 29,7 km, Wilhelmshaven ca. 34,6 km, Oldenburg ca. 75,5 km. Entfernung zur B 210 ca. 11,6 km. Von der B210 direkter Anschluss an die A 29.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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