Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Altfunnixsiel

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.995 m² in guter Lage direkt in Sichtweite vom Bootshafen in Altfunnixsiel. In der Grundstücksfläche von 1.995 m² sind 106 m² Wasserfläche (Graben) enthalten. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten. Im Jahr 2000 wurde mit einem Umbau begonnen, der jedoch nicht fertiggestellt wurde. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Eine Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus ist denkbar und bietet zusätzliches Nutzungspotenzial. Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m², ergänzt durch rund 20 m² Nutzfläche. Auf dem Grundstück befinden sich zudem sechs Garagen, was besonders für Mehrfahrzeughaushalte oder als Vermietungsoption interessant ist Die Immobilie weist jedoch einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden, deren Umfang den beigefügten Bildern zu entnehmen ist. Auch die Klinkerfassade ist derzeit nicht vollständig verfugt. Hinter dem Haus befindet sich eine Hütte, die abgerissen werden muss; darin sind drei Nachtspeicheröfen verbaut. Der ehemals vorhandene Pool neben dem Haus wurde mit Schutt und Grünbewuchs verfüllt. Positiv hervorzuheben ist die im Jahr 2023 installierte Gasbrennwerttherme, die eine moderne Grundlage für die zukünftige Heiztechnik darstellt. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage, die nach umfassender Sanierung und Fertigstellung des begonnenen Umbaus zu einem individuellen Wohnprojekt oder einer lohnenden Investition entwickelt werden kann.

Sonstiges
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage oder melden sich alternativ telefonisch unter 0151- 52526491 bei Frau Svenja Götzke, Deutsche Bank Immobilien GmbH. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gern stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater/in her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Svenja Götzke Deutsche Bank Immobilien, [email protected], Mobil: 0151- 52526491 Kennen Sie eigentlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gern lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2000