Zweifamilienhaus mit Potenzial in Koblenz-Niederberg

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
316.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
316.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
56077 Koblenz - Niederberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255ZI5KWQKZW

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Objektbeschreibung

Sie finden hier ein voll unterkellertes Zweifamilienhaus, dass entweder als Einfamilienhaus oder auch -nach Umbau- als Dreifamilienhaus genutzt werden kann. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang Für einen ersten Eindruck, führen Sie gerne die virtuelle Besichtigung unter dem nachstehenden Link durch: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132533?accessKey=68ef Schauen Sie sich die Immobilie von oben an: https://youtube.com/shorts/hyK5jpCvXU0 Neben den Objektfotos, die den derzeitigen Ausbaustand widerspiegeln, zeigen wir anhand von Beispielbildern, wie es aussehen könnte. Die Beispielbilder sollen ihre Fantasie anregen und sind mit "KI-Visualisierung-Renovierungsbeispiel" tituliert und stellen keine verbindliche Ausführungs- oder Ausstattungszusage dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns - im Anschluss erhalten Sie das ausführliche Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und weiteren Details zur Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 722 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
316.000,00 €
Preis/m²
2.135,14 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
zuzüglich 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. für den Käufer
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
311.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
Dachgeschoss ausgebaut 1984
Dacheindeckung 1984
Heizung: 2 Gasthermen Heizwert, jeweils von 2007
Fassade gestrichen 2025
Erdgeschoss: Küche neu 2025, noch unbenutzt
Elektrik: Erdgeschoss 2025 überarbeitet

Lagebeschreibung

Beliebt ist hier die ruhige und gediegene Wohnlage.
Busanbindung ist in der Nähe gegeben. Vor Ort finden sich Kindergarten und Grundschule.

Koblenz verfügt über weiterführende Bildungsmöglichkeiten inkl. Universität.

Koblenz, auch liebevoll das einzige Großstädtchen an Rhein und Mosel genannt,
bietet viel Lebensqualität und braucht keinen Vergleich mit großen Städten zu scheuen.

Die malerische Altstadt mit kleinen Einzelhandelsgeschäften und einer bunten Gastronomie, ein attraktives und naturnahes Umfeld, interessante Arbeitgeber und gute Anbindungen an den Fernverkehr sind die Messlatte zur Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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