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Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Nebengebäuden



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Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
56077 Koblenz - Niederberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255ZI5KWQKZW

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Objektbeschreibung

Sie finden hier ein Zweifamilienhaus, dass entweder als Einfamilienhaus oder auch -nach Umbau- als Dreifamilienhaus genutzt werden kann. Hier geht es zum virtuellen Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132533?accessKey=68ef Wir haben im EG 57 m², im OG 52 m² und im DG ca. 49 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss haben wir zwei Zimmer, Küche und Bad und Zugang von der Küche zur Terrasse und zum schön angelegten Garten und den Nebengebäuden. Über das Treppenhaus gelangen wir ins Obergeschoss. Hier finden wir Bad mit kleiner Wanne, WC und Waschbecken, die Küche und ein großes Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss finden wir noch drei weitere Zimmer und eine Toilette. Das ließe sich umbauen, in eine zwei Zimmer Wohnung mit Küchenzeile und Bad. Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich die beiden Gasthermen und die Anschlüsse für Wasser und Strom.

Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 722 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.500,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
zuzüglich 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. für den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
311.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Niederberg ist ein rechtsrheinischer Höhenstadtteil von Koblenz.
Beliebt ist hier die ruhige und gediegene Wohnlage.
Busanbindung ist in der Nähe gegeben. Vor Ort finden sich Kindergarten und Grundschule.
Koblenz verfügt über weiterführende Bildungsmöglichkeiten inkl. Universität.
Koblenz, auch liebevoll das einzige Großstädchen an Rhein und Mosel genannt,
bietet viel Lebensqualität und braucht keinen Vergleich mit großen Städten zu scheuen. Die malerische Altstadt mit kleinen Einzelhandelsgeschäften und einer bunten Gastronomie, ein attraktives und naturnahes Umfeld, interessante Arbeitgeber und gute Anbindungen an den Fernverkehr sind die Messlatte zur Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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